一、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗
房产证只有一个人的名字，在多数情况下是可以单独卖掉的，但也存在一些特殊情形需要具体分析。
若房产是其个人合法财产，比如通过个人全额出资购买、继承明确归个人所有等，产权人对该房产享有完整的处分权，有权单独决定将房产出售，并依法办理相关的过户登记手续。
然而，如果该房产虽然登记在一人名下，但实际上是夫妻共同财产，例如是在夫妻关系存续期间购买，即便只写了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。这种情况下，未经配偶同意，单独出售房产的行为可能会被认定为无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，适用善意取得制度，房屋买卖合同有效；但若不满足善意取得条件，配偶有权主张追回房产，买卖合同可能被认定无效。
所以，判断能否单独卖掉，关键要看房产的实际产权归属情况。
二、没有房产证的房子如何过户给孩子
没有房产证的房子无法进行正常的过户登记给孩子。以下是具体分析及可能的处理方式：
从法律角度看，房产过户需凭借房产证等相关产权证明文件，以确认房屋的所有权归属。没有房产证，就难以通过法定程序办理过户手续，因为不动产登记部门无法核实房屋产权的真实性与合法性，也就不能办理产权变更登记。
若房子是自建房等尚未办理房产证的情况，首先应依法依规补办房产证。这可能涉及到提交土地使用证明、规划许可证明、房屋建设相关资料等，向房产管理部门申请办理房产证，待房产证办理下来后，再通过赠与或买卖等合法方式将房屋过户给孩子。赠与需办理赠与公证，然后到不动产登记部门办理过户；买卖则需签订买卖合同并按规定缴纳相关税费后办理过户。
若房子本身存在产权纠纷等无法办理房产证的问题，需先解决产权纠纷，明晰产权后再按上述流程办理。
三、房产证上可以写未成年孩子的名字吗
房产证上可以写未成年孩子的名字。具体分析如下：
从法律规定来看，未成年人具有民事权利能力，依法可以享有财产权利。在房屋产权登记方面，并无禁止将房产登记在未成年人名下的规定，所以可以将房产登记在未成年孩子名下。
从办理程序来讲，需提供相关证明材料。通常需提交监护人身份证明、监护证明（如出生证明等能证明监护关系的材料）、房屋相关的资料等，按不动产登记部门的要求和流程办理登记手续。
不过，在实际操作中也需注意一些问题。一方面，登记在未成年孩子名下的房产，在其成年前，监护人对房产的处分通常需是为了未成年人的利益，否则可能存在法律风险；另一方面，若后续涉及房产的交易、抵押等，因未成年人不具有完全民事行为能力，相关程序可能会相对复杂。
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来源：临律-房产证上可以写未成年孩子的名字吗，不满18岁能不能过户房产