一、如何还万贷款换房产证流程
还清贷款换取房产证，一般有以下流程：
一是提前预约。借款人需提前与贷款银行联系，预约还款时间。通常银行会要求提前一定时间申请，比如提前15天或30天等，以确保其能做好相关准备。
二是结清贷款。在约定的还款日期，借款人按照贷款合同约定，将剩余贷款本金、利息及可能存在的其他费用一次性还清。银行会出具贷款结清证明，此证明是后续流程的重要文件。
三是解除抵押登记。借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证件以及房产证等相关材料，前往当地不动产登记部门办理抵押登记解除手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，在房产证上注销抵押登记信息。
四是领取房产证。完成抵押登记解除手续后，借款人即可从不动产登记部门领取解除抵押后的房产证，此时该房产的产权不再受银行抵押权的限制，借款人拥有完整的产权。
二、有房产证还办确权证吗
房产证和确权证在性质和作用上有所不同，有房产证的情况下，是否需要办理确权证需根据具体情况判断。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要是针对房屋所有权的证明。
而确权证，比如农村宅基地及房屋的确权证，是对农村宅基地及房屋的所有权、使用权等进行确认和登记的凭证，旨在明晰产权，保障农民的合法权益，促进农村土地制度改革等。
如果是在城市里购买的商品房，已经有合法有效的房产证，一般不需要再办理专门的确权证，房产证足以证明房屋产权归属。但若是农村的房屋，即便有房产证，按照相关政策要求，可能仍需办理宅基地及房屋的确权证，以进一步明确宅基地的使用权和房屋的所有权，保障自身权益，便于后续可能涉及的土地管理、流转等相关事宜。
三、有房产证可以确权吗
有房产证的情况下，通常是已经完成了确权登记，但在某些特定情形下仍可能涉及确权问题。
一方面，若房产证的记载与实际情况不符，比如房屋实际面积、四至范围等与房产证登记不一致，或者存在登记错误等情况，此时就需要通过法定程序进行确权。权利人可以收集相关证据，向不动产登记部门申请更正登记，若登记部门不予更正，可依法通过行政复议或行政诉讼等途径，请求重新确定房屋的真实权利状态。
另一方面，若因历史遗留问题、产权纠纷等原因，虽然有房产证，但房屋产权存在争议，比如存在多个主张权利的主体，对房屋归属存在分歧，那么也需要通过确权程序来明确房屋的真正权利人。一般需通过向人民法院提起民事诉讼，由法院根据双方提供的证据及法律规定，对房屋产权作出最终的确认判决。
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来源：头条-有房产证可以确权吗，有房照就可以确权吗