一、房屋抵押贷要查征信吗
房屋抵押贷款通常是要查征信的。征信记录能反映借款人的信用状况，包括过往的借贷还款情况、信用卡使用情况等。银行等贷款机构通过查询征信，可以了解借款人的信用资质，评估其还款能力和违约风险。如果借款人征信良好，无逾期等不良记录，贷款申请更易通过，且可能获得更优惠的贷款条件，如较低的利率等。反之，若征信存在较多逾期、欠款等不良信息，贷款申请可能被拒绝，或需要借款人提供额外的担保、提高首付比例等。总之，查征信是房屋抵押贷款审批过程中的重要环节，对贷款结果有重要影响。
二、房子抵押贷款最长能贷多少年
房子抵押贷款的最长贷款年限通常为 30 年。但实际贷款年限会受到多种因素影响。1. 借款人年龄：一般规定贷款年限与借款人年龄之和不超过 65 或 70 岁等，以确保借款人在贷款期限内有还款能力。2. 房产性质：不同类型的房产，如住宅、商业用房等，贷款年限规定可能不同。住宅一般可贷 30 年，商业用房通常在 10 年左右。3. 银行政策：不同银行的贷款政策也会有所差异，有些银行可能会根据自身风险评估等因素调整贷款年限。总之，房子抵押贷款的最长年限一般为 30 年，但具体情况需根据借款人实际情况和银行政策来确定。
三、保证算不算担保
保证属于担保的一种形式。
担保是为了保障债权的实现而设立的一种法律制度，保证是其中较为常见的方式。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
从法律性质上看，保证具有从属性和补充性。从属性意味着保证合同是从属于主合同的，主合同无效，保证合同也无效；补充性则体现为只有在债务人不履行债务时，保证人才承担责任。
在实践中，保证可以通过书面形式明确约定保证的方式（一般保证或连带责任保证）、保证范围、保证期间等内容，以规范保证人与债权人之间的权利义务关系，确保债权人的债权能够得到有效的保障。
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