一、拿房子抵押贷款好办吗现在
拿房子抵押贷款的办理难易程度受多种因素影响。首先，从房屋本身来看，如果房屋产权清晰、无纠纷，且具备良好的市场价值，那么办理抵押贷款相对容易。其次，借款人的信用状况也是重要因素。若借款人信用良好，无逾期还款等不良记录，银行或贷款机构会更愿意为其办理抵押贷款。再者，不同的贷款机构在办理流程和要求上也有所差异。一些大型银行的审批流程较为严格，可能需要较长时间；而一些小型金融机构可能审批速度较快，但对抵押物的要求可能更高。总体而言，现在拿房子抵押贷款有一定的办理难度，需要借款人满足多方面的条件。
二、房屋抵押贷款最多可以贷多少
房屋抵押贷款的贷款额度通常受到多种因素的影响。一般来说，其额度大致为房屋评估价值的一定比例。通常银行等金融机构会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素进行评估，一般能贷款到房屋评估价值的 60%至 70%左右。例如，一套评估价值为 100 万元的房屋，大概可以贷款 60 万元至 70 万元。但有些情况下，如房屋为优质地段、高档房产等，贷款比例可能会更高，能达到 80%甚至更高；而如果房屋房龄较大、市场行情不佳等，贷款比例则可能会降低，可能只有 50%左右。
三、别人叫我做担保人该如何拒绝
当别人叫你做担保人时，你可以通过以下方式拒绝。首先，坦诚地向对方说明你自身的经济状况和风险承受能力。例如，你可以提及自己目前也面临着较大的经济压力，或者刚刚经历了一些财务上的困难，担心无法承担担保可能带来的风险。其次，强调你对担保责任的担忧和不确定性。告知对方担保可能会对你的个人信用和财务状况产生潜在的影响，一旦被担保人出现违约等情况，你可能会面临法律责任和经济损失。最后，建议对方寻找更合适的担保人，比如有更强经济实力或相关担保经验的人。通过这些方式，既能表达你的拒绝态度，又能让对方理解你的考虑。
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来源：临律-别人叫我做担保人该如何拒绝，如果有朋友让我做担保我怎么拒绝