一、父母过世房产证是父母名字如何处理
在涉及到遗嘱分配问题时，若存在有效遗嘱，便需严格遵循遗嘱内所规定的内容执行；倘若存在多份不同版本的遗嘱，那么首先需要参考的便是经过公证认证的那份遗嘱。
如果未能找到公证过的遗嘱，那么以最新的那份遗嘱作为最终依据。
在继承事件发生之际，如若存在遗嘱，应优先按照遗嘱中的条款执行，若无遗嘱，方能依照法定继承顺序进行分配。
若既无遗赠亦无遗嘱，则将按照法定继承方式进行处理。
二、房产证上最好写谁的名字
可选方案如下：
1.只写老公或老婆的名；
2.写上未婚夫妇二人的名；
若如此，房子便视作他们的共有物，贷款亦是他们的共债。
3.写上爸妈的名；倘若此举，房子就归属于父母所有，贷款也算是他们的债务。
4.写上男方及他的父母名；
5.写上两边父母与未婚夫妇的名。
无论是哪种方式，都应事先了解清楚，并根据自家情况及对方来作出明智选择。
三、分期付款房产证什么时候能拿到
按揭购住房的房产证通常在交房后约3个月发放。
若购置现房或二手房，则需在合约签署后3个月内完成房产证办理。
一般情况下，房产证由开发商统一负责办理，并载入购房合同中。
在办理过程中，应注意查阅合同对该事项的具体约定。
若逾期未发，开发商应承担相应的违约责任。
《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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