一、民法典二手房签合同了定金会退吗
在民法典相关规定下，二手房签合同后定金是否退还需分情况讨论：
（一）给付定金一方履行了合同约定。如果购房者按照合同约定履行了自身义务，比如按时支付房款、配合办理相关手续等，定金应当抵作价款或者予以收回。因为定金的目的在于保障合同的履行，当一方按约履行时，定金应发挥其应有的作用。
（二）给付定金一方违约。若购房者自身原因导致无法履行合同，比如无故拖延付款、拒绝办理过户等，这种情况下，无权要求返还定金。定金罚则旨在约束双方遵守合同约定，违约方需承担相应后果。
（三）收受定金一方违约。如果是卖家违约，例如隐瞒房屋真实情况、擅自提高房价等，应当双倍返还定金。这是为了保护购房者的合法权益，让违约方承担更重的责任。
总之，二手房签合同后定金能否退还，关键在于哪一方存在违约行为。
二、二手房交易阴阳合同避税是违法的吗
二手房交易中通过阴阳合同避税是违法的。主要体现在以下几个方面：
（一）违反税收征管法。税收是国家财政收入的重要来源，依法纳税是每个公民和企业应尽的义务。阴阳合同中，买卖双方通过签订两份合同，一份是真实的交易合同，一份是用于报税的虚假低价合同，以此来少缴税款，这种行为属于偷税漏税行为，税务机关可依法追缴少缴税款、加收滞纳金，并可处以罚款等处罚。
（二）损害国家利益和公共利益。税收用于国家的基础设施建设、公共服务等诸多方面，阴阳合同避税导致国家税收减少，影响公共资源的合理分配和社会的正常运转。
（三）可能引发合同纠纷。阴阳合同的存在使合同条款不真实，一旦买卖双方发生纠纷，由于合同效力等问题存在争议，可能导致合法权益难以得到有效保障。
因此，在二手房交易中，应遵守法律法规，依法纳税，避免采用阴阳合同等违法手段避税。
三、签完二手房合同卖方反悔了怎么办
若签完二手房合同后卖方反悔，可按以下情况处理：
（一）看合同约定。若合同中对卖方违约有明确约定，如约定了违约金数额或计算方式等，买方可以依据合同要求卖方承担违约责任，支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，还可要求卖方赔偿损失，损失包括为购房已支付的费用、房价上涨导致的差价损失等。
（二）协商解决。买方可以尝试与卖方沟通协商，了解卖方反悔原因，看是否能通过协商解决，比如卖方给予一定补偿，双方协商解除合同等。
（三）通过法律途径解决。若协商不成，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，即按照合同约定完成房屋交易；或者要求解除合同，并要求卖方承担违约责任、赔偿损失。法院会根据具体情况和相关证据作出裁决，以维护买方合法权益。
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来源：临律-签完二手房合同卖方反悔了怎么办，已签订二手房买卖合同后买方后悔