一、用工龄买产权房需要什么手续和证件
购买产权房用工龄主要涉及利用工龄优惠政策的相关操作，通常需要以下手续和证件：
手续方面：
一是向售房单位提出购房申请，表明要使用工龄购买产权房的意向，按要求填写购房申请表，提交相关材料等待审核。
二是进行资格审查，售房单位会核实购房者的工龄等相关信息，确认是否符合使用工龄购房的条件。
三是签订购房合同，在审核通过后，与售房单位签订正式的购房合同，明确双方权利义务，其中会体现工龄优惠等相关内容。
四是办理产权登记手续，购房者按规定缴纳相关税费后，持购房合同等材料到不动产登记部门办理产权登记，取得房屋产权证书。
证件方面：
一般需要提供身份证，证明购房者的身份信息；工作证明，由所在单位出具，用于证实工龄情况；此外，可能还需提供户口本等能证明家庭关系等情况的证件，具体以当地政策和售房单位要求为准。
二、小产权房买卖需要什么手续和证件
小产权房买卖无法进行合法的产权登记，也不存在正规、受法律全面保护的手续和证件要求，原因在于小产权房存在诸多法律风险。
其一，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律认可。根据相关法律规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，向非本集体经济组织成员出售小产权房的行为违反了法律强制性规定。
其二，买卖小产权房无法办理合法的房产证。没有房产证，购房者的权益难以得到有效保障，比如在房屋拆迁、抵押、继承等方面可能会面临诸多问题。
在实践中，一些所谓的小产权房买卖可能会签订一些协议，但这些协议在法律上存在效力瑕疵。所以，从法律角度出发，不建议进行小产权房买卖。若一定要进行相关交易，务必充分了解其中的法律风险，谨慎作出决策。
三、小产权房子怎么证明是自己的房子
小产权房证明房屋归属存在一定特殊性，可通过以下方式来尽量证明：
一是购房合同。若购买小产权房时签订了详细的购房合同，合同中明确约定了房屋的位置、面积、价款、交付时间等具体条款，且有双方签字或盖章，该合同可作为重要证明。
二是付款凭证。保留好支付购房款的相关凭证，如银行转账记录、收据等，能证实购房资金的流向，辅助证明房屋买卖关系的存在。
三是集体组织证明。小产权房通常建在集体土地上，若能取得所在集体组织，如村委会等出具的相关证明材料，确认该房屋由己方购买或使用，也具有一定证明力。
四是实际占有使用证据。长期实际居住、使用该房屋，如缴纳水电费、物业费等相关票据，也可在一定程度上佐证对房屋的实际掌控和归属。
不过需注意，小产权房因缺乏合法产权登记，其权益保障存在局限性，相关证明仅能在一定范围内起到作用。
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