一、房产证夫妻双方名字算共有产权吗
若房产证书中登载了夫妻双方的姓名，则此房屋常被视作夫妻共有财产。房产仅单方面登记：婚后购置：若在夫妻婚姻存续期间购买的房产，尽管房产证书上仅列明一人的姓名，若无特殊书面协议约定，均应默认为夫妻共有的财产。这是由于婚姻关系存在期间所取得的财富，包括房地产在内，一般都被认定为夫妻共享。婚前购买：若是在结婚前购置的房屋，并且房产证书上仅列明一人的姓名，那么此类房产通常被视作为该一方的私人财产，除非双方有其他特别约定。但是，若配偶在婚姻关系存续期间对该房产进行了共同偿还贷款或者参与了房产的增值过程，那么他/她可能会有权利要求分享对此房产的部分所有权。
二、买小产权楼房以后有纠纷吗
楼市投资购买小产权楼宇潜藏着极大的法律纠纷风险。所谓小产权房，正式称谓为“乡产权房”，系在农村集体土地上开发的房产项目，且并未依照国家建筑规范及相应规定办理产权证照，也未能按照法律规范全额交纳相应的土地使用权出让金等各类税费。首先，由于此类楼房在建设和买卖过程中往往未能遵循法定审核批准流程，因此产权界定颇具模糊性，在未来的交易环节中，可能面临卖方毁约、一房多售等诸多问题。其次，由于缺乏合法有效的产权凭证，购房者在遭遇政府拆迁补偿时，可能无法享有与拥有合法产权的楼房同等的补偿权益，甚至有可能完全得不到任何形式的补偿。
三、不动产权证和房产证一样吗卖房子需要哪个
不动产权证与房地产权证其实并非完全相同，尽管它们都具备权利证明的特性，然而在性质及涵盖范围上仍有一定差别。相应来说，房产证又被正式称呼为《中华人民共和国房屋所有权证》，基本上仅专注于房屋所有权这一方面的登记工作；而不动产权证则以《中华人民共和国不动产权证书》的名义出现，其所覆盖的范围更为广泛，囊括了权利人名下所有的不动产，例如房产、土地等等。因此，我们可以将房产证视为不动产权证的一个分支，但不能简单地将两者划等号。在出售二手房时，必须向相关部门提交房产证作为必要的文件之一。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证夫妻双方名字算共有产权吗怎么办
●房产证夫妻双方的名字
●房产证夫妻共同的名字
●房产证是夫妻双方名字,产权就是二人的吗
●房产证上夫妻两人名字,谁是户主
●房产证有夫妻双方的名字属于共同财产吗
●房产证名字 夫妻共同财产
●房产证夫妻双方的名字
●房产证是夫妻俩人的名字会多收税吗
●房产证上夫妻双方名字有没有什么费用
●买小产权楼房以后有纠纷吗怎么处理
●买了小产权的房子,怎么受法律保护
●买小产权的房子有风险吗
●买小产权房以后会有什么影响
●买小产权房会怎么样
●买小产权房最坏结果
●那些买小产权房子的人,后来怎么样了?
●买了小产权房子的你后悔了吗,为什么?
●买了小产权房有纠纷怎么办
●买小产权根本不用怕
来源：头条-不动产权证和房产证一样吗卖房子需要哪个，不动产权证和房产证是一样吗