一、租房不租了物业费能退吗
一般情况下，若提前解除租房合同不租了，物业费是否能退需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，租户提前退租时物业费的退还事宜，比如约定租户提前解约，已缴纳的物业费按实际租赁天数折算退还等，那么就按照合同约定执行。
若无相关合同约定，租户应与房东及物业公司进行协商。若物业公司同意且房东也认可，在扣除已实际产生的物业服务期间对应的物业费后，剩余部分有可能退还。但如果物业公司已按照合同提供了完整的物业服务，即便租户提前退租，已缴纳的物业费通常难以退还。因为物业服务是针对整个租赁期间的房屋及相关区域，不会因租户提前离开就减少服务内容和成本。
所以，租房不租了，物业费能否退关键在于合同约定以及与各方协商的结果。建议在租房时仔细阅读租赁合同条款，对于提前退租等相关费用的处理有清晰的认知，避免产生不必要的纠纷。
二、房屋拆迁租房人有补偿吗
房屋拆迁时，租房人通常是有补偿的。
首先，因拆迁导致租赁合同无法继续履行，租房人有权要求解除租赁合同。根据相关规定，出租方应退还剩余租期的租金，并赔偿因提前解除合同给租房人造成的损失。
其次，对于租房人因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运家具、设备等费用，拆迁方应予以补偿。
再者，若租房人因拆迁导致停产停业，且有合法的经营手续和实际经营行为，拆迁方还需补偿停产停业损失，包括预期经营利润损失等。
此外，如果租房人对租赁房屋进行了装修装饰，在拆迁时，对于未形成附合的装饰装修物，租房人可自行拆除；对于已形成附合的装饰装修物，拆迁方应根据其折旧程度等给予相应补偿。
具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策以及租赁合同的约定来确定。租房人应及时与拆迁方和出租方沟通协商，维护自身合法权益，必要时可通过法律途径解决纠纷。
三、租房定金能退吗还没租房
租房定金能否退还需视具体情况而定。一般来说，如果是给付定金的一方原因导致未能签订租赁合同，那么定金通常不予退还。比如，在约定时间内，承租人无故反悔不租该房屋了，此时出租人有权没收定金。
但若是收受定金的一方存在违约行为，致使合同无法订立，那么定金应当双倍返还。例如，出租人在约定时间内将房屋租给他人，或者房屋存在严重质量问题无法正常使用等，这种情况下承租人可以要求出租人双倍返还定金。
另外，如果因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，定金也应当返还。比如因不可抗力因素，如自然灾害等致使房屋无法正常出租或承租。
所以，要确定租房定金能否退还，关键在于分析未能签订租赁合同的原因，判断是哪一方的责任导致的该结果，进而依据相关法律规定来确定定金是否退还以及如何退还。
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来源：中国法院网-租房定金能退吗还没租房，租房子付的定金可以退吗 没合同