根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房子分割，根据双方的购房时间、出资份额、房产登记名字决定产权归属。
分割方式有：
1、一方婚前全资买房的，不参与分割。
2、一方婚前买房，婚后双方还贷的，买房一方给予相应赔偿给另一方。
3、双方共同出资的，按出资额分割。
离婚后财产分割，房子优先判给谁？
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
实务中，离婚房可能会优先判给产权方或无过错方。如果房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。如果该房产属于夫妻共同财产的，法院一般会判决房屋归登记一方所有。如果登记为双方名字，则法院应当按照具体情况判决房产的归属。一般会照顾到子女、女方、无过错方的利益。
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