一、谁来承担车库漏水的责任2025,谁来承担车库漏水的责任
该案例涉及车位转让、停车场服务协议和车辆维修费用问题。蔡某将C小区地下车库604号车位的使用权以51500元的价格转让给D开发公司，并规定了使用年限为20年，但未明确具体车位。同时，蔡某与被告e物业公司签订了《停车场车辆服务协议》，将a车停放在604车位，并缴纳停车服务费。然而，同年6月，原告蔡某在车辆挡风玻璃上发现有水流痕迹，后经多次观察发现是车位上层漏水所致，漏水具有腐蚀性。物业公司多次与被告
法律分析
2016年5月31日,蔡某作为C小区的房屋所有人,与D开发公司签订了一份地下车位使用权转让合同,以51500元的价格将其拥有C小区地下车库604号车位的使用权转让给D开发公司。合同中规定了使用年限为20年,但未明确具体车位。同日，原告蔡某与被告e物业公司签订《停车场车辆服务协议》，明确将a车停放在604车位，并缴纳停车服务费。2016年6月，原告蔡某在车辆挡风玻璃上发现有水流痕迹。经反复观察，发现是车位上层漏水所致，漏水具有腐蚀性。经过几家洗车美容店的处理后，这些痕迹无法清除。物业公司多次与被告e物业公司联系后，现场查看并拍照，并回复原告，地漏问题需要项目施工方进行维修和补偿，但随后的物业公司没有给出解决方案。在此期间，a车不能正常停车。直到2016年12月，物业公司才将地下停车场的漏水部分排干。因赔偿方案未达成一致，原告将开发公司和物业公司起诉至法院，要求赔偿车辆维修费7296元。
法院判决及理由
原告蔡某与D开发公司签订的《地下停车位使用权转让合同》和被告e物业公司签订的《停车场车辆服务协议》真实有效，已履行相应义务。C小区604号地下停车位使用权属于原告蔡某及其家属的权利。被告D开发公司取得了*市建设工程竣工验收记录。根据《中华人民共和国建筑法》第六十条的规定，已竣工验收的建筑工程的屋面、墙体不得有渗漏、开裂等质量缺陷。目前，C社区地下车库604层以上车位漏水。被告D开发公司未证明渗漏是他人过错所致，应为其开发建设的质量缺陷。而且，《地下停车位使用权转让合同》对原告的具体停车车辆没有约定。在本案中，该车受损原因是工程质量高于有偿转让车位缺陷。被告D开发公司提出的原告蔡某违反合同约定，擅自将与被告D开发公司无任何合同关系的车辆停放在车位内，由此产生的风险应由其本人承担的诉讼请求不予受理。因此，我们应该承担赔偿责任。被告e物业公司已履行物业服务义务并履行相应责任，e物业公司不承担赔偿责任。但原告要求的具体损失金额只是车辆维修单位的估算，没有价格评估部门对车辆损失的评估报告，也没有车辆实际维修后发生的实际费用，因此不予支持。因此，判决驳回了蔡某的诉讼请求。律师提醒，根据《建筑法》第60条，在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋面、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；施工企业对发现的质量缺陷应当进行修补。本案不涉及小区停车位权属，故不予讨论。本案中，开发商有偿转让车位使用权，车辆损坏系车位上层漏水所致，构成侵权，应承担侵权赔偿责任。但是，应当指出的是，原告未能就损失的后果提供证据是没有道理的。律师提醒，在处理车位漏水问题时，除了认定侵权人外，还应注意收集相应证据，必要时可咨询或委托律师，维护其在诉讼中的合法权益。
拓展延伸
标题：谁来承担车库漏水的责任？
近年来，随着汽车普及，车库漏水问题逐渐凸显。那么，谁来承担车库漏水的责任呢？根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零六条的规定，车库漏水属于建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷或者造成他人损害的，由所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
具体来说，车库漏水造成他人损害的，权利人或者使用人可以请求管理人或者使用人承担侵权责任。如果管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，权利人或者使用人可以请求其他责任人赔偿。同时，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条的规定，因建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
因此，对于车库漏水问题，需要根据具体情况进行责任划分。如果是由于建设单位或者施工单位的原因导致的车库漏水，那么建设单位与施工单位需要承担连带责任。如果是由于其他责任人的原因导致的车库漏水，那么权利人或者使用人可以请求其他责任人承担侵权责任。
结语
2016年5月31日,蔡某与D开发公司签订了一份地下车位使用权转让合同,以51500元的价格将其拥有C小区地下车库604号车位的使用权转让给D开发公司。合同中规定了使用年限为20年,但未明确具体车位。同日,原告蔡某与被告e物业公司签订《停车场车辆服务协议》,明确将a车停放在604车位,并缴纳停车服务费。2016年6月,原告蔡某在车辆挡风玻璃上发现有水流痕迹。经反复观察,发现是车位上层漏水所致,漏水具有腐蚀性。经过几家洗车美容店的处理后,这些痕迹无法清除。物业公司多次与被告e物业公司联系后,现场查看并拍照,并回复原告,地漏问题需要项目施工方进行维修和补偿,但随后的物业公司没有给出解决方案。在此期间,a车不能正常停车。直到2016年12月,物业公司才将地下停车场的漏水部分排干。因赔偿方案未达成一致,原告将开发公司和物业公司起诉至法院,要求赔偿车辆维修费7296元。法院判决被告D开发公司承担侵权赔偿责任,被告e物业公司不承担赔偿责任。本案中,开发商有偿转让车位使用权,车辆损坏系车位上层漏水所致,构成侵权,应承担侵权赔偿责任。但是,应当指出的是,原告未能就损失的后果提供证据是没有道理的。律师提醒,在处理车位漏水问题时,除了认定侵权人外,还应注意收集相应证据,必要时可咨询或委托律师,维护其在诉讼中的合法权益。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
二、车库漏水谁来承担
一、车库漏水谁来承担1、车库漏水依具体情况而定分为以下情况：（1）车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；（2）因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约；相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会；对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为；有权依照法律、法规以及管理规约；请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的；有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉；有关行政主管部门应当依法处理。二、车库过户流程有哪些1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；3、领取新产权证。
三、地下车位漏水物业有责任吗
法律分析：地下车位漏水物业有责任。地下车位属于公共区域，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。根据相关法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
四、地下车库漏水谁的责任
法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，一般情况下，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。如果有人故意损坏，由其承担责任。
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
五、地下车库漏水是谁的责任
一、地下车库漏水是谁的责任1、车库漏水依具体情况而定分为以下情况：（1）车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；（2）因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约；相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会；对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为；有权依照法律、法规以及管理规约；请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的；有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉；有关行政主管部门应当依法处理。二、车库过户流程有哪些1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；3、领取新产权证。
六、小区楼下车库管道漏水谁负责
法律分析：车库上面是公共平台若人为破坏造成渗漏找物业责任人，如果是自己的过错就是自己负责。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
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