一、婚前房子属于谁
婚前房子的归属需要根据不同情况判断。
如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于该方的个人财产。这是因为购房资金完全由一方提供，并且房产登记明确，这种情况下，房子与另一方没有关系。
若一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后由其个人还贷，房子一般也认定为其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后共同还贷部分另一方有贡献，所以这部分及增值应作为共同财产。
要是婚前双方共同出资购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，通常会认定为双方的共有财产，只是在分割时可能会根据双方的出资比例等来确定份额。
二、婚前房产证加配偶名字要交税吗
在婚前房产证加配偶名字是否交税需分情况来看。
如果是夫妻关系存续期间加名，一般不需要缴纳税款。这种加名行为通常视为夫妻之间的财产约定，是将一方婚前的个人财产部分或者全部约定为夫妻共同财产，税务部门通常不会对这种行为征税。
但如果是婚前加名，在一些地区可能会被视为房屋产权的转移或者赠与等情况。如果被视为赠与，可能需要缴纳契税等相关税费。具体的税收政策可能因地区而异，不同地方的税务部门在执行时可能会有一定的差别。
不过，无论是否需要交税，办理房产证加名手续都需要遵循当地房产管理部门的相关规定，提供必要的材料，如房产证、身份证、结婚证等相关证件，按照规定的程序进行办理。
三、如何婚前在房产证加上女方名字
要在婚前在房产证上加女方名字，可按以下流程进行。
（一）无贷款情况
1.准备材料：房产证、土地使用证、身份证、结婚证（如果已领取）或未婚证明等相关证件材料。
2.前往房管局：夫妻双方一同前往房屋所在地的房地产管理局，提出在房产证上加名的申请。
3.办理手续：房管局会受理申请并对相关证件进行审核，按照要求填写申请表等相关文件，缴纳一定的手续费等，之后就会办理加名手续，重新核发房产证。
（二）有贷款情况
1.需先征得贷款银行同意：因为房屋处于抵押状态，要加名需要银行同意变更抵押人等相关事宜。银行可能会要求提前偿还部分贷款或者提供其他担保措施。
2.其他流程与无贷款类似：在得到银行同意后，准备好相关证件材料，前往房管局按流程办理加名手续。
需要注意的是，婚前在房产证上加名可能涉及到一些财产权益的变更，最好提前了解相关法律法规规定并谨慎考虑。
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