一、协议征收土地合法吗
协议征收土地在一定条件下是合法的。
1.必须符合法定程序。包括依照法律规定进行公告、征求意见、组织听证等程序，确保被征收人的知情权、参与权和表达意见的权利。如果程序违法，协议征收可能无效。
2.征收目的合法。只能是为了公共利益，如基础设施建设、公益事业等，不能用于商业开发等非公共利益目的。若征收目的不合法，协议征收也不合法。
3.补偿标准合理。要按照法律规定给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿等，保障被征收人的合法权益。如果补偿标准过低或不合理，被征收人有权拒绝协议或要求重新协商。
总之，协议征收土地需要同时满足法定程序、征收目的合法和补偿标准合理等条件，才能被认定为合法。
二、小区征收土地是房屋拆迁吗
小区征收土地并不等同于房屋拆迁。
小区征收土地主要是指国家为了公共利益的需要，依法对小区所在的土地进行征收。征收土地后，可能会对小区内的房屋等建筑物进行相应的处理，但这并不意味着一定是房屋拆迁。
如果只是征收土地，而未对房屋进行拆除，只是对土地的用途等进行改变，那么就不属于房屋拆迁。
然而，如果征收土地的同时，对小区内的房屋进行了拆除，以重新规划建设等，这就属于房屋拆迁的范畴。
总之，小区征收土地与房屋拆迁既有联系又有区别，具体情况需根据实际征收行为的内容来确定。
三、小区土地被征收怎么办
小区土地被征收是一个较为复杂的法律问题。首先，征收方应当依据法定程序进行征收，包括发布征收公告、进行补偿评估等。被征收人有权了解征收的相关信息和补偿标准。
其次，征收补偿应当合理、公平，包括对房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等。被征收人可以与征收方协商补偿事宜，若达不成一致，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
最后，在征收过程中，被征收人应保留好相关证据，如房屋产权证明、征收通知等，以便在后续的维权过程中使用。同时，要关注征收程序的合法性，如是否存在违规操作等情况，若有可及时向有关部门反映。总之，被征收人要积极维护自身合法权益，确保自身利益不受损害。
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