自建房十年了算违建被拆除吗,法律中规定拆迁协议违法吗

拆迁安置 编辑:华可

一、自建房十年了算违建被拆除吗

自建房十年了不一定算违建被拆除。一般来说,自建房是否为违建需要根据当地的规划和建设法规来判断。如果自建房在建设时符合当时的规划和建设要求,且没有违反相关法规,那么即使已经过去了十年,也不应被认定为违建而拆除。

然而,如果当地的规划发生了变化,或者自建房在建设过程中存在违法违规行为,如未取得合法的建设许可证、超面积建设等,那么即使已经过去十年,也可能会被认定为违建并被拆除。

此外,即使自建房在建设时符合要求,但在后续的使用过程中,如改变了房屋的用途、影响了公共安全等,也可能会被认定为违建并被拆除。

总之,自建房十年了是否算违建被拆除,需要根据具体情况进行判断。如果对自建房的合法性存在疑问,建议咨询当地的规划和建设部门,以确定自建房的性质和是否可以继续使用。

二、法律中规定拆迁协议违法吗

拆迁协议可能因多种情况而被认定为违法。

其一,如果拆迁协议的签订程序不合法,例如未按照法定程序进行公告、告知被拆迁人相关权利等,那么该协议可能违法。

其二,协议的内容可能存在违法之处。比如补偿标准过低,不符合法律规定的最低补偿标准;或者协议中包含强制拆迁等违法条款。

其三,若拆迁主体不具备法定的拆迁资格,其签订的拆迁协议也应被认定为违法。

此外,若拆迁协议是在被拆迁人受到欺诈、胁迫等情况下签订的,同样属于违法协议,被拆迁人有权依法请求撤销该协议。总之,判断拆迁协议是否违法需要综合考虑签订程序、内容以及主体资格等多方面因素。

三、养殖场被强制拆迁如何办

养殖场被强制拆迁时,首先应明确强制拆迁的合法性。如果是合法的强制拆迁,被拆迁方应积极配合,按照相关程序和要求进行搬迁,并与拆迁方协商补偿事宜。

其次,若认为强制拆迁不合法,被拆迁方有权通过法律途径维护自身权益。可以向相关部门申请行政复议,要求对强制拆迁行为进行审查和裁决。在申请行政复议时,要提供充分的证据证明强制拆迁行为存在违法之处,如未依法公告、未给予合理补偿等。

最后,也可以向人民法院提起行政诉讼,请求撤销强制拆迁决定或确认强制拆迁行为违法,并要求给予合理的补偿。在诉讼过程中,被拆迁方应积极收集证据,委托专业律师代理案件,以维护自身的合法权益。同时,要注意诉讼时效等相关法律规定,确保自身权益得到及时有效的保护。

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来源:中国法院网-养殖场被强制拆迁如何办,养殖场被强拆怎么办

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