一、父母为自己子女购房离婚时房产归哪个
父母为自己子女购房，离婚时房产归属需分情况讨论：
（一）婚前一方父母出资为子女购买房产。若房产登记在出资人子女名下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归该方所有；若登记在双方名下，可视为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
（二）婚后一方父母出资购房。若房产登记在出资人子女名下，且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房产为其个人财产，离婚时归该方；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时作为夫妻共同财产分割。
（三）婚后双方父母出资购房。无论房产登记在一方名下还是双方名下，若无其他约定，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资份额按份分割。
总之，在判断父母为子女购房离婚时房产归属问题上，需结合购房时间、出资情况、房产登记等多方面因素综合认定。
二、夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么
夫妻按揭房离婚过户，需根据具体情况办理相应手续：
若离婚时按揭房已取得房产证：
（一）协议离婚的情况。夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，到当地房地产管理部门办理过户手续，相关部门会对材料进行审核，符合条件的予以办理产权变更登记。
（二）诉讼离婚的情况。需要凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，前往房地产管理部门办理过户，管理部门依据法律文书进行产权变更。
若离婚时按揭房还未取得房产证：
这种情况下，一般无法直接办理过户手续。可先由夫妻双方协商确定房产归属，待还清银行贷款、取得房产证后，再按照上述取得房产证后的相关流程办理过户手续。在办理过程中，应确保所有材料真实、齐全，以顺利完成房产过户。
三、离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的
离婚时对有限产权房屋的处理，需根据具体情况分析：
（一）购买的有限产权房屋属于福利性政策房屋。若双方均是本单位职工，可根据单位相关政策，结合房屋实际情况，如居住需求等，协商确定房屋归属，由获得房屋一方给予另一方适当补偿。
（二）一方是本单位职工。一般来说，房屋可能优先考虑归本单位职工一方所有，然后由该方给予另一方合理的经济补偿。补偿数额可参考房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素确定。
（三）双方均非本单位职工。这种情况下，通常需考虑房屋的购买情况、双方实际居住使用情况等。若双方协商一致，可按协商方案处理；若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房屋的归属及补偿问题，判决时会综合考虑照顾抚养子女一方、无过错方等因素，以保障公平合理。总之，处理有限产权房屋要综合多方面因素，以确保双方权益得到妥善保障。
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来源：临律-离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的，离婚后共有产权房怎样过户