一、如何定义中小厂房产权纠纷
在房地产产权纠纷的处理过程之中，我们有众多的方法可以采纳以化解矛盾并达成共识。这些路径包括和平解决争端、协约约定、仲裁判决以及法律诉讼等诸如此类的方式。而以上所有用于处理纠纷的方式都应当建立在相互尊重与公平正义的原则之上。当面临分歧之时，首选的方式是通过私下会晤或者电讯交谈等形式来实施平等协商，尝试以此形成共识并适时清理相应费用。若在此基础上，经过初步沟通但未能有效妥善地解决问题，则可以考虑寻求公正的第三方机构的支援并进行调停与协商。
倘若各方在合约条款中已经明确了争议之解决办法，那么根据约定的程序即可委托相关有权威性的部门实施仲裁判决。
假如争议涉及到法律性质的问题，且在仲裁过程中无法达成共识的话，可采取更为坚决的方案——向人民法院提出诉讼，以维护自身的合法权益。
二、小产权房一房二卖可以仲裁
在应对涉及到二手房一房二卖的错综复杂状况时，提供了两大可行的处置路径。首当其冲的便是借助双方进行非公开的协商并共同达成一致的和解协议来解决相关的争议，其次，对于已经超越私下和解范围的情况，亦可依据现行的法律法规向相应的仲裁机构或者法院提交申诉以及发起诉讼程序。当涉及到两份购房合同均未进入实际履行阶段的情况时，应当遵循按照签署时间的先后顺序分别履行的基本原则。如果卖方已经将房产出售给了先行支付款项的买受人并且已经完成了产权转移登记手续，那么基于后期签订的合同所存在的无权处分因素，有可能会导致整套购销合同被判定为无效。
三、没有产权的房子可以公证吗
当涉及到缺乏房产证的房屋进行公正时，常常会遇到许多问题。在这种情况下，当事人所提供的证明材料可能并不充足，甚至可能拒绝进一步补充相关证明材料。因此，公证机构通常不会为这类房屋办理公正手续。从原则上来讲，房产证是证明房屋所有权最为关键的文件之一，如果缺乏房产证，公证机构将难以对房屋的所有权真实性以及有效性做出准确判断。除非能够提供诸如购房合同等其他辅助证据，否则要想成功完成公正几乎是不可能的。
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的
（七）申请公证的事项不真实、不合法的
（八）申请公证的事项违背社会公德的
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
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