一、怎样找开发商协商退房
找开发商协商退房可按以下要点进行：
第一，充分准备证据。收集购房合同、付款凭证、与购房相关的沟通记录等。若因质量问题退房，需准备房屋质量检测报告；若是开发商违约导致退房，保留其违约事实的证明材料。证据充分能增强协商底气。
第二，选好协商时机与地点。选择开发商相对不忙且双方能心平气和交流的时间，地点可在售楼处或双方认可的会议室，营造良好协商氛围。
第三，清晰表达诉求。见面后，简洁明了说明退房原因及依据合同享有的权利，提出合理的退房退款要求，避免模糊表述。
第四，保持理性态度。协商中可能出现分歧，要克制情绪，以理性方式据理力争，避免争吵使协商陷入僵局。
第五，记录协商过程。可采用录音等合法方式，记录双方观点和承诺，若协商不成，可为后续维权提供依据。若协商无果，可根据实际情况考虑通过法律途径维护自身合法权益。
二、交房之前房价降了怎么办
房价在交房前下降，处理方式需依具体情形而定：
首先，查看购房合同。若合同中没有关于房价调整的相关条款，通常买卖双方应按合同约定履行义务。房价涨跌属于正常的市场风险范畴，购房者不能因房价下降要求开发商退款或调整价格。
其次，若合同中有特殊约定，比如约定在特定条件下可根据市场价格调整房价，或开发商曾作出房价保障承诺等，购房者可依据合同条款要求开发商按照约定处理，如给予差价补偿等。
再者，若开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，误导购房者以较高价格购房，购房者有证据证明的，可以通过法律途径，要求开发商承担相应责任，包括可能的退款或补偿。
最后，协商解决也是一种途径。购房者可尝试与开发商友好协商，说明自身情况，看是否能达成双方都能接受的解决方案，但开发商并无必须同意的义务。若协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁等法律程序维护自身合法权益。
三、期房还没交房就降价了怎么办
期房未交房便降价，购房者可从以下方面考虑应对：
首先，查看购房合同。若合同中有关于房价调整的相关条款，比如约定开发商有权因市场因素调整房价或承诺价格保持稳定等内容，需按照合同约定执行。若开发商违反约定降价，购房者有权追究其违约责任，要求赔偿损失。
其次，考虑协商解决。与开发商进行沟通，表明自身诉求，说明降价对自身权益的影响，尝试协商补偿差价、提供其他优惠政策或合理解决方案。虽开发商通常无义务补偿差价，但协商有可能达成令双方都能接受的结果。
再者，若开发商在销售期房过程中存在欺诈、虚假宣传等违法行为，如宣传价格稳定或承诺给予特定优惠但未兑现，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益，要求开发商承担相应法律责任，包括赔偿损失等。
总之，面对期房降价问题，购房者要依据合同约定和法律规定，通过合理合法方式维护自身权益。
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来源：中国法院网-期房还没交房就降价了怎么办，如果购买期房没有交房前期间房屋降价了怎么办