一、如何利用住房公积金贷款买房
利用住房公积金贷款买房主要有以下步骤：
1. 符合贷款条件：借款人需满足公积金贷款的相关规定，如连续缴存公积金一定时间、具有稳定的收入等。
2. 准备贷款材料：通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。
3. 提交贷款申请：将准备好的材料提交给公积金管理中心或其委托的银行。
4. 公积金中心审核：公积金管理中心对借款人的资格、信用等情况进行审核，确定贷款额度和期限。
5. 签订合同：审核通过后，借款人与公积金管理中心、银行等签订贷款合同等相关文件。
6. 办理抵押登记：根据合同约定，办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给公积金管理中心作为贷款的担保。
7. 放款：抵押登记手续办妥后，公积金管理中心将贷款款项拨付至开发商账户，用于支付购房款。
在整个过程中，借款人要注意按时还款，避免逾期影响信用记录。同时，要了解当地公积金贷款的政策和具体要求，以便顺利办理贷款手续。
二、公积金贷款买房可以卖吗
公积金贷款买房后是可以出售的。
1. 若在贷款未还清的情况下出售房屋，通常需要买方同意以“转按揭”或“赎楼”的方式来完成交易。“转按揭”即把卖方未还清的贷款转移到买方名下，由买方继续偿还；“赎楼”则是买方先垫付卖方的贷款，待贷款还清后再办理房屋过户手续。
2. 在贷款已经还清的情况下，出售房屋相对较为简单，只需按照正常的房屋买卖流程进行，办理房屋过户等相关手续即可。
需要注意的是，不同地区的政策和具体操作流程可能会有所差异，在出售公积金贷款买房的房屋时，应提前了解当地的相关规定和手续，以确保交易的顺利进行。
三、公积金贷款没还完可不可以买二套房呢
一般情况下，公积金贷款未还完是可以购买二套房的，但具体情况会因各地政策有所差异。
1. 部分地区允许使用公积金贷款购买二套房，但首付比例通常会较高，且贷款利率也可能上浮。例如，首付比例可能提高到 60%甚至更高，贷款利率上浮 10% - 20%不等。
2. 而有些地区则对公积金贷款未还完的情况下购买二套房有严格限制，可能不允许再次申请公积金贷款，只能选择商业贷款，且商业贷款的首付比例和利率也会相应提高。
3. 此外，还需考虑个人的还款能力。即使可以购买二套房，若公积金贷款未还完导致每月还款压力较大，可能会影响到新购房屋的正常还款，进而给个人信用带来风险。
总之，在公积金贷款未还完的情况下购买二套房，需要详细了解当地的购房政策和贷款规定，并充分评估自身的还款能力。
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来源：头条-公积金贷款没还完可不可以买二套房呢，公积金贷款未还清可以商贷买第二套房吗