一、房屋征收补偿协议由谁订
房屋征收补偿协议通常由房屋征收部门与被征收人订立。房屋征收部门作为征收工作的实施主体，负责与被征收人协商补偿事宜，拟定补偿协议的主要内容。被征收人则是房屋的所有者或使用者，其合法权益在征收过程中需要得到保障。双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征收补偿的方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等相关事项进行协商，并最终订立房屋征收补偿协议。该协议一经订立，对双方均具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自的义务。
二、房屋征收补偿过低怎么办
如果房屋征收补偿过低，可采取以下措施。1. 了解征收补偿的相关法律法规和政策，确认补偿标准是否合法合规。通过查询相关文件、咨询专业人士或向有关部门了解情况，明确自己的权益。2. 与征收部门进行沟通协商，提出补偿过低的问题和合理诉求，如提供房屋价值评估的依据、说明实际损失等，争取达成合理的补偿协议。3. 若协商无果，可以向上级主管部门申请行政复议，要求对征收补偿决定进行审查和纠正。4. 还可以通过法律途径，向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明补偿过低的事实。
三、房屋征收补偿归谁
房屋征收补偿通常归房屋的所有权人。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，在房屋被征收时，有权获得相应的补偿。
具体来说，一般包括以下几个方面的补偿：
1. 被征收房屋价值的补偿，以被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定补偿金额。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果房屋存在共有情况，如按份共有或共同共有，共有人通常按照各自的份额或共同协商的方式来分配征收补偿款。但在实际情况中，可能会因具体的法律规定、合同约定以及当事人之间的协商等因素而有所不同。
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