一、买房者延迟付款怎么处理的
当遇到买房者延迟付款的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。购房合同通常会对付款时间、延迟付款的违约责任等作出明确规定。若买房者延迟付款，可按照合同约定要求其承担相应责任，如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的是按照延迟付款金额的一定比例计算。
二是催告付款。卖方可以书面形式催告买房者在合理期限内支付剩余款项。这里的合理期限需根据具体情况确定，同时要保留好催告的相关证据，如快递单据、短信记录等。
三是若经催告后，买房者在合理期限内仍未付款，卖方有权解除合同。解除合同后，卖方可以要求买房者承担违约责任，并赔偿因买房者违约而遭受的损失，包括房屋差价损失、为促成交易而支出的合理费用等。但在采取相应措施时，要确保程序合法合规，以维护自身合法权益。
二、买房产权到期后房子归谁所有
买房产权到期后，房子通常仍然归业主所有。具体说明如下：
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而我们常说的产权到期，一般指的是土地使用权到期。
对于住宅建设用地，土地使用权期限届满的，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着业主无需过于担忧住宅土地使用权到期后的居住权益，房子依然属于业主，只是需要按照相关规定处理土地续期事宜。
对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，应依照法律规定办理续期手续。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；若未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、买房定金交了对方反悔怎么办理
当买房定金交了而对方反悔时，可按以下方式处理：
一是与对方协商解决。尝试与对方沟通，了解其反悔原因，看是否能协商达成新的共识，比如调整购房条款、价格等，促使交易继续进行。若协商后对方愿意继续履行合同，应签订补充协议明确双方权利义务。
二是要求对方双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，购房者可以依据定金合同及相关法律规定，向对方主张双倍返还定金，以维护自身权益。
三是通过法律途径解决。若协商不成，购房者可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如定金收据、购房合同（若有）、双方往来的沟通记录等，以证明对方反悔的事实及己方已交付定金的事实，通过法律判决要求对方承担相应责任。
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