一、房产证是是夫妻跟孩子的姓名,卖房子时合同需要三个人都到场吗
对于出售房产是否必须要求夫妻双方亲自出席并签署过户手续这个问题，其答案取决于所涉及房地产的产权归属状况。
如若该房产归属于夫妻二人作为共有财产进行拥有和经营管理，那么在进行房产交易出售之际，自然而然地需要这对夫妻共同签署相关法律文件。
但如果该房地产仅仅是由其中的某位配偶单方面拥有，比如属于单独所有的个人房产，那么在办理房产售出事宜过程中，仅需该名房主一人亲笔签名即可。
也就是说，我们需要着重关注的焦点在于，房地产证书上究竟列明了多少人的姓名呢？如果有两个人的名字被记载于此，那么在实际签订买卖合同的环节当中，就必须要有这两名人士共同在场见证，并且各自签字确认。
二、买卖房产证罪一般判几年
倘若行为者从事房地产权属证书的违规交易活动，便有可能触犯到买卖国家机关证件罪这一犯罪条例。
在这种情况下，其将面临的法律制裁为，判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，同时需要缴纳相应的罚金。
若相关违法行为情节严重，则可能面临更为严厉的刑罚，具体包括判处三年以上十年以下有期徒刑，以及相应的罚金惩罚。
而所谓的“买卖国家机关证件罪”，乃是指未经授权擅自交易国家机关所颁发之证件的犯罪行为。
三、房产证两种写法是哪两种
据说现在有五种方法可以在不动产权证上签名，这决定了谁有权享受法律保护：第一，只留夫妻其中一个名字；第二，加上两个未婚夫妻的名字；第三，写父母的名字；第四，男方和他的父母的名字都要记上去；最后一种就是把所有人都写进去。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证上有夫妻二人和孩子的名字如果卖房
●房产证和孩子共有,卖房怎么交税
●房产证是我和孩子的名字怎么出售
●房产证写了夫妻双方名字卖房需要两人都签字吗
●房产证个人名下,卖需要夫妻共同签字吗?
●房产证写孩子名字卖房怎么办
●房产证上夫妻名字卖房需要2人到场
●房产证和孩子共有,卖房怎么交税
●房产证上有小孩的名字 卖房时需要孩子签名
●房产证是夫妻一方的名字,卖房要双方签字吗?
●买卖房屋房产证
●买卖房屋犯法吗
●房产证买卖需要什么手续
●买卖房产证过户流程及费用
●买卖房产需要哪些手续
●房产 买卖
●买卖房屋范本
●房产证卖房
●贩卖房产证信息
●买卖房屋有哪些手续
来源：中国法院网-房产证两种写法是哪两种，房产证都写啥