一、不动产权证书和房屋所有权证的区别
不动产权证书和房屋所有权证存在多方面区别：
一是证件性质不同。房屋所有权证是过去针对房屋所有权登记的证书，重点在于证明房屋的所有权归属。而不动产权证书是全面体现不动产权利的统一证书，涵盖范围更广，不仅包括房屋，还涉及土地等其他不动产。
二是登记内容不同。房屋所有权证主要记载房屋的相关信息，如房屋位置、面积、结构等。不动产权证书除了房屋信息外，还会记载土地的相关情况，包括土地的性质、使用年限等，将房屋和土地的权利信息整合在一起。
三是发证机关不同。房屋所有权证一般由各地的房产管理部门颁发。不动产权证书则由不动产登记机构统一颁发，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
四是效力和作用不同。不动产权证书是对不动产权利的全面确认和保护，具有更强的法律效力和公信力，在不动产交易、抵押等活动中发挥着更为重要的作用。
二、买商品房产权70年到期了怎么办手续
商品房产权70年到期后，一般可按以下方式办理相关手续：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着不需要业主主动申请，土地使用权会自动延续。
二是缴纳相关费用。虽然法律规定自动续期，但可能涉及一定费用缴纳。具体缴纳标准和方式，目前还没有全国统一规定，通常会根据当地政策执行。一般而言，可能会按照一定的评估价格比例缴纳土地出让金等费用。
三是办理产权变更登记。在缴纳相关费用后，业主可携带身份证、房产证、缴费凭证等相关材料，前往当地不动产登记部门办理产权变更登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，会在房产证上对产权期限等信息进行变更登记，以确认业主对房屋及土地的合法权益。
三、自建房不动产权证可以写几个人的名字吗
自建房不动产权证可以写多个人的名字。具体分析如下：
一是共有情况。自建房的不动产权证可以登记多人名字，表明房屋为多人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额对房屋享有权利、承担义务；共同共有人对房屋共同享有权利、承担义务，常见的夫妻共同共有等。比如夫妻共同出资建造自建房，可登记双方名字，为共同共有。
二是登记要求。办理登记时，需提交相关材料，包括申请书、身份证明、自建房相关审批文件等，材料要真实、合法、有效。登记机构会对申请进行审核，符合条件的予以登记，将多人名字记载于不动产权证上。
三是权利体现。登记多人名字后，每个人对房屋都有相应权利，受法律保护。在房屋处分等重大事项上，一般需共有人协商一致。
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来源：头条-自建房不动产权证可以写几个人的名字吗，自建房不动产权证为什么只有一个人名字