一、没房产证商铺能买吗
没房产证的商铺购买存在诸多风险，一般不建议购买，但需具体情况具体分析。
一方面，没有房产证意味着商铺的产权归属可能不明确。可能存在开发商未完成相关审批手续、土地或房屋存在权属纠纷等问题。购买后，若后续出现产权争议，购房者的权益难以得到有效保障，可能面临商铺被收回、无法正常使用等情况。
另一方面，从交易和后续处置角度看，没有房产证的商铺在转让、抵押等方面会受到限制。无法办理正规的产权过户手续，会影响商铺的流通性和价值。并且，在面临拆迁等情况时，由于缺乏合法产权证明，购房者可能无法获得合理的补偿。
然而，如果是因某些特殊原因暂时未取得房产证，比如正在办理相关手续且有明确的办理进度和预期，并且有其他可靠的保障措施，如合同约定、第三方监管等，购房者在充分了解风险并权衡利弊后，也可谨慎考虑购买，但务必在合同中明确相关权利义务和违约责任。
二、企业房产证办理需要什么流程
企业办理房产证，一般需遵循以下流程：
第一步，准备相关材料。包括企业营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明等主体资格证明材料；土地使用权证，用以证明土地的合法来源；建设工程规划许可证、施工许可证等建设审批文件，确保建设行为合法合规；竣工验收备案表，表明房屋建设符合相关标准。
第二步，提交申请。企业向当地不动产登记部门提出办理房产证的申请，并将准备好的材料一并提交。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
第三步，实地查看。登记部门可能会安排工作人员到房屋现场进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否相符。
第四步，审核与公告。审核通过后，会进行公告，公告期一般为一定时长，如无异议，则进入下一步。
第五步，缴纳税费。企业需按照规定缴纳相关税费，如契税等。
第六步，领取房产证。完成上述流程后，企业即可到不动产登记部门领取房产证。
三、逾期交付房产证怎么办
若遇到逾期交付房产证的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。购房合同中一般会对房产证的办理时间及逾期责任有明确约定。若开发商逾期交付房产证构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额或计算方式通常在合同中有具体规定。
二是与开发商协商解决。购房者可与开发商沟通，了解逾期原因，要求其尽快办理房产证，并按照合同约定承担违约责任。通过友好协商，有可能促使开发商加快办理进度，解决问题。
三是向相关部门投诉或寻求法律途径。若协商无果，购房者可向房地产管理部门等相关部门投诉，要求其介入调查和协调。也可依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，支付违约金，以维护自身合法权益。购房者在处理此类问题时，应注意收集和保留相关证据。
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来源：头条-逾期交付房产证怎么办，逾期交房与逾期办房产证违约金