拆迁安置房可以贷款吗，安置房可以贷款吗需要首付吗
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安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买吗
来源：找法网
随着城市建设发展步伐的进一步加快，房屋的拆迁再造愈加频繁，政府新建更多的安置房满足拆迁户的需求已经迫在眉睫。那么什么是安置房呢？安置房那个申请贷款吗？安置房申请贷款的程序又是怎么样的呢？找法网小编整理了相关知识，希望对您有所帮助。
一、安置房是什么？
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
二、安置房能申请贷款吗？
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。
3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。
因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。
三、安置房如何申请贷款
安置房贷款办理基本流程如下：
1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料;
2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同;
3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告;
4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告;
5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。
安置房可以贷款吗?
拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
安置房可以贷款吗?在那个银行办理
在现在的房地产交易市场上，大部分房子都是商品房。可是也有一些特殊房产，像我们经常会听到的安置房，很多人并不清楚安置房是什么、安置房是否可以像其他房产那样正常贷款，之前只是大概说了它和商品房的区别，那我们今天就来讲讲安置房贷款问题。
首先什么是安置房呢？
随着社会的发展，城市中的新建筑必然取代旧建筑，政府或开发商在建造房子时会补偿原本住在那里的老住户，那么补偿的其中一个方式就是将住户安置到另外一个地方，这些房子就叫安置房！
住户们安置在这些房子中，但是当住户们分到两套甚至是多套房子的时候，就会有人想要将这个补偿的房子出售换取钱财，很多购房者将这些安置房买来却不知道可不可以贷款，那么我们来看下可贷款的安置房要满足哪些条件：
1. 有房产证且产权清楚。为什么说到房产证这个问题呢，因为安置房分个人和集体两种方式，集体类型是不允许交易的，那么个人类型就不一样了。个人类型在缴纳土地出让金之后就可以交易了。
2. 能够上市交易的。这个需要你自己去房屋管理部门查询必要的相关的手续是否齐全。
3. 面积和房龄是符合要求的。这个在你去银行贷款时会有要求，要求不一。
总的说来满足条件的安置房是可以贷款的，如果你有这方面的需求，那就快来看看你的房子是否符合条件吧~今天的讲解就到这里。
安置房可以贷款吗没有房产证
在房屋将要被拆迁的时候，拆迁户是可以要求拆迁方给与安置房的，但是关于安置房，人们又有很多疑问。例如：安置房可以办理贷款吗？关于这个问题的解答，请看下文。
一、什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、安置房是否可以贷款
不同的情况不一样的结果，有些情况不能使用公积金贷款，具体内容请看下文。
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。
3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。
因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。
三、办理安置房房产证需要的证件
1、安置房屋所有权证（收原件）；
2、被拆除房屋所有权证（收原件）；
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；
4、查档证明（收原件）；
5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；
6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；
7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）
8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。
本文到此结束，希望本文拆迁安置房可以贷款吗，安置房可以贷款吗需要首付吗对您有所帮助，欢迎收藏本网站。