海淀区租房信息，海淀区租房上学占用学位名额吗?
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海淀新一批公租房即将组织选房。日前，海淀区房管局发布《关于海淀区2025年第二批面向部分公租房轮候家庭组织选房的公告（小套型）》。此次配租的公租房共计804套，其中中套型150套，小套型654套，以一居室或开间为主，下周二即2025年4月29日开始领取选房通知单。
据悉，参与此次配租的项目租金水平在每月32元/平方米至63元/平方米。租金水平最低的项目是三嘉信苑和馨瑞嘉园，为每月32元/平方米。按三嘉信苑项目最小的房源面积，即34.83平方米计算，月租金为1114.56元。
此外，凯盛家园等13个公租房项目本次配租时按照居室结构划分房源套型，承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源，实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。
此轮公租房的配租对象为2025年4月18日前（含）已取得公租房备案资格，配租套型为“小套型”且备案资格具备优先情况的海淀区户籍公租房轮候家庭，以及2021年12月31日前（含）已取得公租房备案资格，配租套型为“小套型”且备案资格不具备优先情况的海淀区户籍公租房轮候家庭。
上述家庭中已配租或配售、正在享受市场租房补贴、家庭因放弃选房或签约导致配租资格受限制的家庭不在本批次配租范围内。选房前，备案资格已终止的家庭不再发放选房通知单。本次选房工作小套型资格家庭可挑选房源中的小套型房源，也可升一档挑选中套型剩余房源。
需提醒的是，根据有关规定，公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。
来源：北京日报客户端
记者：袁璐
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海淀新一批公租房即将组织选房。日前，海淀区房管局发布《关于海淀区2025年第二批面向部分公租房轮候家庭组织选房的公告（小套型）》。此次配租的公租房共计804套，其中中套型150套，小套型654套，以一居室或开间为主，下周二即2025年4月29日开始领取选房通知单。
据悉，参与此次配租的项目租金水平在每月32元/平方米至63元/平方米。租金水平最低的项目是三嘉信苑和馨瑞嘉园，为每月32元/平方米。按三嘉信苑项目最小的房源面积，即34.83平方米计算，月租金为1114.56元。
此外，凯盛家园等13个公租房项目本次配租时按照居室结构划分房源套型，承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源，实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。
此轮公租房的配租对象为2025年4月18日前（含）已取得公租房备案资格，配租套型为“小套型”且备案资格具备优先情况的海淀区户籍公租房轮候家庭，以及2021年12月31日前（含）已取得公租房备案资格，配租套型为“小套型”且备案资格不具备优先情况的海淀区户籍公租房轮候家庭。
上述家庭中已配租或配售、正在享受市场租房补贴、家庭因放弃选房或签约导致配租资格受限制的家庭不在本批次配租范围内。选房前，备案资格已终止的家庭不再发放选房通知单。本次选房工作小套型资格家庭可挑选房源中的小套型房源，也可升一档挑选中套型剩余房源。
需提醒的是，根据有关规定，公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。
来源：北京日报客户端
记者：袁璐
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7月15日，北京市海淀区房屋管理局发布《关于调整海淀区市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知（征求意见稿）》，在北京市级补贴标准基础上拟提高一定补贴金额，符合条件的最低生活保障家庭、特困人员，3人及以上家庭最高补贴3800元/月，2人及以下家庭最高3500元/月；拟加大重度残疾家庭市场租房补贴力度。
同时，若申请家庭存在瞒报人口、户籍、婚姻、住房、收入、资产、工作和租房等情况的记入不良信用档案，五年内不得申请保障性住房。征求意见至2020年7月21日。
《征求意见稿》表示，已通过市级备案的尚未配租配售的海淀区保障家庭，自行在市场上租赁住房并同时具备4个条件的，可以家庭为单位申请海淀区市场租房补贴：
1.申请人具有海淀区城镇户籍，申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元，且取得北京市市场租房补贴资格。申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。
2.申请家庭成员在本市均无住房且在北京市生活。
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
4. 在北京市未享受其他保障性住房政策。
房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由家庭自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。
《征求意见稿》表示，家庭成员中有重度残疾人员，有患重大疾病人员；家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的重度残疾家庭，经过认定，可提高一档市场租房补贴标准，但不超过最高标准。
海淀区各街道（镇）住房保障管理部门应加强对市场租房补贴家庭的资格审核和动态监督管理，重点对家庭人口、住房、收入、资产和实际租住情况等进行核实，强化家庭收入与租房情况的合理性、合法性审查。采取抽查、集中检查等方式对实际租赁房屋情况进行检查，防范骗租骗补等行为发生，严惩房屋出租人或机构与申请家庭通过伪造合同、编造虚假租赁、转租转借牟利、未如实申报租赁合同变动情况等骗补行为。
《通知》实施前正在享受海淀区市场租房补贴保障的申请家庭，可在资格复核到期前提出调整申请，经审核符合条件的，重新核定市场租房补贴标准；不符合本通知规定条件的，自租赁合同到期或资格年审复核到期次月停发补贴，并终止市场租房补贴资格。
《通知》实施后，海淀区将不再受理廉租家庭的新增租金补贴发放申请。正在领取补贴廉租家庭，原房屋租赁合同期满后，符合市场租房补贴申请条件的，调整按市场租房补贴予以保障。
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日前，海淀区房管局发布《关于海淀区2025年第二批面向部分公租房轮候家庭组织选房的公告（小套型）》，此次配租的公租房共计804套，其中，中套型150套，小套型654套，2025年4月29日开始领取选房通知单，具体公告如下：
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公租房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号，下称《通知》)文件精神，结合海淀区实际情况，对配租套型为“小套型”的公共租赁住房（以下简称“公租房”）轮候家庭开展配租选房。现就有关事宜公告如下：
配租房源情况
此次配租的公租房共计804套。其中，中套型150套，小套型654套。房源具体情况如下：
备注：
1.凯盛家园等13个公租房项目本次配租时按照居室结构划分房源套型，各项目具体情况详见产权单位提供的项目情况介绍（附件1）。选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源,实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。
2.承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
3.中铁碧桂园、紫星苑(皇后店021)、山樾嘉园项目拟调整租金标准。如签约前该项目已完成租金标准评估备案工作，签约时将按调整后的租金标准签订租赁合同。
4.公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为67平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（7平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。
配租对象
1.2025年4月18日前（含）已取得公租房备案资格，配租套型为“小套型”且备案资格具备优先情况的海淀区户籍公租房轮候家庭。
2.2021年12月31日前（含）已取得公租房备案资格，配租套型为“小套型”且备案资格不具备优先情况的海淀区户籍公租房轮候家庭。
上述家庭中已配租或配售、正在享受市场租房补贴、家庭因放弃选房或签约导致配租资格受限制的家庭不在本批次配租范围内。选房前，备案资格已终止的家庭不再发放选房通知单。
配租套型标准
配租方式及排序规则
本次配租工作按照《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）文件要求，对符合上述配租条件的家庭根据优先情况、备案时间等情况排序确定选房顺序号，采取直接发放选房通知单的方式组织选房。
1.选房顺序号排序规则如下：
（1）具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；
（2）优先情况相同的，备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；
（3）优先情况、备案时间均相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后。(例如：GX061700294与GX061700357备案年份、优先情况均相同，GX061700294排序在前，GX061700357排序在后)
2.截至2025年4月18日前（含），申请家庭中有年满60周岁老人的直接认定为“60周岁（含）以上老人家庭”。
3.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公租房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。
4.海淀区2025年第二批面向部分公租房轮候家庭选房顺序号详见附件2。
请上述公租房轮候家庭（附件2涉及的全部家庭）于2025年4月29日（含）至5月9日（含）期间（不包括法定节假日）携带申请人身份证及户口簿到户籍所在的街镇住房保障管理部门领取《海淀区2025年第二批面向部分公租房轮候家庭选房通知单》，具体领取时间以街镇住房保障管理部门通知为准。如您家庭未收到街镇的领取通知，请于2025年5月9日前（含）自行到街镇住房保障管理部门领取。
选房安排
1.请公租房轮候家庭务必按照选房通知单上的时间、地点准时到达选房现场参加选房；选房时按照选房顺序号依次选房。
2.本次选房工作小套型资格家庭可挑选房源中的小套型房源，也可升一档挑选中套型剩余房源。
3.选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。
特别提示：
根据《通知》文件第四条规定，“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”
根据《通知》规定，如本次发放选房通知单的家庭按照选房顺序号依次选房且与资格配租套型对应的可选房源不少于两处，家庭放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)或签约的，将记录一次放弃选房或签约；如家庭累计放弃两次的，按照《通知》文件规定执行。
资格复核及签约入住
签约入住前，区住房保障管理部门组织各街镇对资格复核超过一年且已选房的家庭开展资格复核，复核内容包括家庭人口、户籍、婚姻、收入、住房、财产(资产)等情况。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，视为自愿放弃，记录一次放弃签约，产权单位不予办理签约入住手续。资格复核通知及结果将在海淀区人民政府网站进行发布和公示，网址为：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。
各产权单位将结合项目情况和选房家庭的资格复核情况分批次通知家庭办理签约入住手续，请家庭保持通讯畅通。未在产权单位规定时间内签约的家庭视为自愿放弃，记录一次放弃签约。
家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，按照“三级审核、两级公示”程序重新审核，未取得资格变更市级备案的家庭不得办理签约入住手续。
公租房租金补贴
符合公租房租金补贴申请条件的家庭，须由申请人自行到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出申请，经街镇、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得海淀区公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且办理租金补贴领取登记手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。按照公租房有关政策，获得公租房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
根据《关于完善公租房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。
其他
咨询电话：82785468
咨询时间：工作日9:00-11:30，14:00-17:00。
特此公告。
附件：
凯盛家园等13个项目情况介绍
海淀区2025年第二批面向部分公租房轮候家庭选房顺序号
北京市海淀区住房保障办公室
2025年4月22日
具体内容及附件下载
来源：北京海淀
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