一、如果定金付了房东又不卖房怎么办
房东收定金后不卖房，构成违约。购房者可采取以下措施维护自身权益：
第一，要求继续履行合同。根据法律规定，若购房者希望继续购买该房屋，可向法院起诉，请求法院判令房东继续履行合同，完成房屋过户等相关手续。
第二，主张双倍返还定金。按照定金罚则，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。购房者有权要求房东双倍返还已支付的定金。
第三，主张赔偿损失。除定金罚则外，若购房者因房东违约遭受其他损失，如为购房而支出的合理费用、房价上涨导致的差价损失等，可要求房东赔偿。需注意保留好相关损失的证据。
第四，协商解决优先。购房者可先尝试与房东沟通协商，明确指出其违约行为及应承担的责任，争取和平解决纠纷。若协商无果，再考虑通过诉讼等法律途径解决。
二、欠物业费被起诉会拍卖房产吗
欠物业费被起诉后，存在房产被拍卖的可能性，但并非必然。
若业主拖欠物业费，物业公司起诉至法院，法院审理判决业主需支付拖欠费用。若业主在规定的履行期限内拒不履行支付义务，物业公司可向法院申请强制执行。
在强制执行阶段，法院会全面核查业主的财产状况。若业主名下仅有房产且无其他可供执行的财产，同时房产价值足以覆盖所欠物业费及相关执行费用，法院有可能对该房产进行拍卖。不过，法院在执行过程中也会遵循相关法律规定和程序，保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需求。比如，会考虑为其保留必要的居住场所等。
总体而言，欠物业费被起诉后，房产是否会被拍卖取决于多种因素，包括业主的履行态度、财产状况以及法院的综合判定。
三、收了定金签了合同不想卖房怎么办
收了定金且签了合同后不想卖房，需承担相应法律后果：
首先，定金罚则。因卖方违约不想卖房，根据定金罚则，卖方需双倍返还定金给买方。例如，收了5万元定金，此时需返还10万元。
其次，违约责任。合同中通常会约定违约责任，卖方可能需按合同约定支付违约金。违约金数额依合同具体条款而定，若约定为房屋总价的一定比例，就按该比例计算支付。
再者，继续履行合同要求。买方有权要求卖方继续履行合同，完成房屋过户等交易流程。若卖方拒绝，买方可能向法院起诉强制履行。
若卖方确实不想卖房，建议与买方积极沟通协商，说明情况，争取达成一致的解决方案，如适当补偿买方损失以解除合同，避免进入诉讼程序带来更大损失和负面影响。
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来源：头条-收了定金签了合同不想卖房怎么办，收了定金合同没签成 还能继续卖房吗