一、拆迁按房屋面积还是建筑面积计算
拆迁通常是按建筑面积计算。建筑面积包含了房屋的使用面积以及墙体等所占的面积。按建筑面积计算能更全面地反映房屋的整体规模和空间大小，包括阳台、地下室等有一定面积的部分也会纳入计算范围。这样的计算方式相对较为公平合理，能较好地体现房屋的实际价值和对拆迁户的补偿规模。相较于仅按房屋面积计算，建筑面积计算更能综合考量房屋的各种构成部分，避免因单纯以房屋面积计算而可能导致的补偿不精准等问题，能更准确地保障拆迁户的合法权益。
二、拆迁按房屋面积还是建筑面积
拆迁补偿通常既考虑房屋面积也考虑建筑面积。
房屋面积一般是指套内建筑面积，包含套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。它主要反映房屋内部实际可供使用的空间大小。
建筑面积则是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积不仅包含房屋内部的实际使用空间，还包括建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，如外墙、楼梯、走廊等公共部分的面积。
在拆迁补偿中，一般会综合考虑这两个因素。一方面，房屋面积能直接体现房屋的实际使用价值；另一方面，建筑面积涉及到公共部分的分摊等情况，也会对补偿金额产生影响。具体的补偿方式和标准通常由当地的拆迁政策和相关法规来规定。
三、拆迁按房屋面积还是建筑面积算
在拆迁补偿中，通常既会考虑房屋面积，也会考虑建筑面积，但具体的计算方式因地区政策和拆迁协议的规定而异。
一般来说，房屋面积主要指房屋内部实际使用的空间面积，通常是按照房屋的套内面积来计算。建筑面积则包括房屋的套内面积以及与房屋外墙相连的附属部分，如阳台、走廊等的面积。
有些地区的拆迁补偿是以房屋面积为主要依据，按照每平方米的一定价格进行补偿；而有些地区则可能综合考虑建筑面积等因素，以建筑面积为基础进行计算，并根据房屋的位置、用途等进行适当调整。
在拆迁过程中，拆迁方会依据相关法律法规和政策，以及与被拆迁人签订的拆迁协议来确定具体的补偿计算方式。被拆迁人应仔细了解当地的拆迁政策和协议条款，以维护自己的合法权益。
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