一、办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗
房产证并非必需登记夫妇二人姓名。
如房屋由单方以个人资产购置，应视为单方私人物业；若以共有资产购买，则归入共有时产范畴。
如夫妻双方另有协议规定，则依照协议执行。
共同出资购房者，在支付房款票据及签署买卖合同时需注明联合购屋者之姓名，如此方可在房产证上记录所有参与者姓名。
不限于夫妇关系，亲友亦可合作购置房产。
房产。
二、房产所有权纠纷持有房产证就能获得法院支持吗?
房地产的权利归属，理所应当乃为房产证上所揭示的所有人亲自享有，这一权益亦得到了强大的法律保护。
倘若有人手持他人姓名之房产证，试图与他人争夺住房产权并因此提起诉讼，实际上他们将无法赢得这场官司。
在我国，对于房屋这类重大财产的管理，我们采取的是行政登记制度，也就是说，由政府机关或者其委托的专门机构，比如房地产监督部门，经过严格的程序审核、记录，最终向真正的房屋所有权人颁发房屋产权证明书，而房屋所有权证书上明确记载着权利人有权行使占有权、使用权、收益权以及处分权。
正是通过这种严格的权属管理模式，我们成功地防止了“一房多主”或者“一房多卖”的情况发生，从而大幅度降低了房地产市场的交易风险。
三、房产证到期了房子还是自己的吗
在房屋产权期满之后，该房屋仍然保留其所有权和处置权，应合法合规地确保它仍旧归属原来的权利所有者。
对于商业或工业的建筑用地而言，如若使用期间届满，您可以在头一年提出续期申请并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，然后再进行新的土地使用权申请。
而对于住宅类的建筑用地来说，当使用期限达到上限时，将会自动续期。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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