一、房产证上写谁的名字房子就归谁吗
在一般情况下，房产证上署名者即为房主，然而这并不意味着他们拥有该住宅的完整产权。
根据中国现行的不动产统一登记制度，确认和改变房屋所有权均以官方的房屋产权登记簿为准绳。
在此基础上，房屋产权登记簿所列明的姓名即视为相应房屋的所有人。
需要特别指出的是，即使是在婚姻关系存续期间购置的房产，就算仅登记了其中一方的名字，也仍然属于夫妻双方共有的财产，除非双方另有书面协议对此进行明确规定。
二、房产证怎么去掉一个人名字
若您希望将房产证上的某位人士的姓名去除，需遵循以下流程操作：首先，请您携带完整且清晰复印的三份证件（即结婚证书、个人身份证明以及房产证）前往房屋所在地的房地产交易中心进行申请。
在预检窗口向工作人员明确表示您此次前来的目的为办理房产证上的配偶姓名去除手续，他们将会对您所提供的资料进行严格审查。
若所有资料均符合要求，则会给予您一个相应的号码，凭借此号码便可前往相关窗口进行后续处理。
需要注意的是，办理房产证上的姓名去除手续所需支付的费用共计110元人民币，具体细目如下：80元用于支付工本费、25元用于支付地籍图费、5元用于支付贴花费。
若一切进展顺利，预计20天后您便能领取到全新的房产证。
此外，新房产证还支持设置密码功能，房地产交易中心会向您提供一个初始密码，之后您可根据自身需求进行修改。
三、老人的房子房产证上可以写2个人的名字吗
根据相关规定，房屋所有权证书上可同时记载两位责任人的姓名，且每人均将获得属于自己的那一本房产证书。
若在书面文件中并未专门注明各人应享有的产权份额，这便意味着产权由两人平均分配，双方均为该房产的共享权益人，并根据房屋所有权证书上所记录的产权比例共同拥有该物业。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条明确指出，不动产或动产可由两个及以上的组织或个人共同所有。
这种共有形式主要分为按份共有与共同共有两种类型。
第二百九十八条进一步规定，按份共有人对于共有的不动产或动产按照各自所持有的份额享有所有权。
而第二百九十九条则强调了共同共有人对共有的不动产或动产享有共同所有权。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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来源：临律-老人的房子房产证上可以写2个人的名字吗，老人的房本上能加孙子的名字吗