一、恋爱关系期间购房款的归属
在恋爱关系期间购房款的归属问题，需根据具体情况来判定：
一是购房款来源清晰且为一方个人财产支付。若一方用其婚前个人积蓄、因继承或赠与明确归个人的财产等支付购房款，该购房款及对应房产份额通常归该方所有。比如，一方用自己婚前的存款支付购房款，在没有特别约定的情况下，此部分购房款对应的房产权益属于该方。
二是双方共同出资支付购房款。如果恋爱双方共同出资购买房产，不论出资比例多少，一般会认定为双方按份共有该房产。出资比例可作为确定各自房产份额的依据，除非双方另有约定。例如，双方各自出资一部分作为购房款，那么按照各自出资占总购房款的比例享有房产份额。
三是存在赠与情形。若一方出资购房款是明确表示赠与对方，则该购房款及对应房产权益归受赠方所有。但赠与需有明确的意思表示和相关证据支持。
二、成年子女购房算几套房
成年子女购房算几套房的情况，需根据不同情形判断：
一是若成年子女与父母在同一户籍下，且此前父母名下已有房产，各地政策不同，部分地区会将家庭房产情况综合考量，可能会将父母房产数量计算在内，影响成年子女购房套数认定。比如某些城市实行限购政策，以家庭为单位计算房产套数，这种情况下成年子女购房可能被认定为二套房或更多。
二是成年子女已单独分户，经济独立，与父母房产情况分离。一般而言，若其名下无房，首次购房通常认定为一套房。但如果成年子女此前有过房产交易记录，即便当前名下无房，在一些限购城市可能仍会被认定为二套房，具体要参照当地的房地产调控政策。
总之，成年子女购房套数认定受户籍、此前房产情况以及当地政策等多方面因素影响。
三、购房人能不能自己办理产权
购房人通常是可以自己办理产权的。具体分析如下：
一是从法律规定来看，购房人作为房屋的买受人，依法享有取得房屋产权的权利，并且有权自行向相关登记部门申请办理产权登记手续。相关法律法规保障了购房人在满足一定条件下自行办理产权的合法性。
二是在实际操作层面，购房人需准备好一系列材料，如购房合同、身份证明、完税证明等。然后按照当地不动产登记部门的要求和流程，填写申请表格，提交相关材料，经登记部门审核无误后，即可完成产权登记，取得房屋产权证书。
不过，在某些特殊情况下，可能会存在一定限制。例如，开发商存在一些遗留问题未解决，导致整个楼盘的产权登记手续受到影响，此时购房人自行办理可能会遇到障碍。但总体而言，在正常情况下，购房人有权利也有能力自己办理产权。
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来源：头条-购房人能不能自己办理产权，买房可以自己办理吗