一、房屋确权后是否可以办理房产证
依据现行立法规范，小产权住房并不能依法获取相应的房地产权属证书。
依照《中华人民共和国民法典》第二百一十条之明文规定，不动产的登记工作应当由不动产所在区域的登记管理部门进行办理。
同时，我国政府对于不动产权益实行了全面且统一的登记政策，包括登记的范畴、实施机关以及具体方法均须遵从法律及行政规章的规定。
另据《土地登记条例》的严格规定，有若干种特定情形下将不得予以登记。
举例而言，未经批准擅自占用耕地建设住宅或违反环保法有关保护生态环境的红线管控要求而进行建筑施工；城市居民未经许可而擅自购买农村宅基地或者小产权住房等行为皆属于禁止类登记事项。
这就意味着，上述行为不仅无法取得合法的权益地位，而且也无法通过登记程序使违规用地行为得以合法化。
小产权住房无法获得房产证，主要原因在于其涉及到违法违规用地的问题。
二、夫妻双方一方病故怎样办理房产证
在一段婚姻关系中的一位伴侣离世后，为了顺利办理房产证，需要首先前往房屋所在地区的公证机构进行继承公证事宜；其次，需向房地产测量部门提出申请，进行房屋面积的精确测量或图纸转换手续；接着，携带好身份证件、结婚证书、户口簿、房地产权证、继承公证书以及房屋测量证明等资料来到房地产交易中心，申请办理继承登记手续；最后，由办案人员收取相关材料并予以受理，核发回执，经过严格审核之后，将发放已经更改为继承人身份的房产证明。
三、办房产证需要哪些资料
房产证办理所需资料如下：
1.房屋购销合同和补充协议，作为房产证办理的基本凭据。
2.商品房销售统一发票，用以证明购房款项支付情况。
3.房屋外业测绘调查表与分层分户平面图，用于确认房屋面积和结构。
4.契税缴款书，作为缴纳契税的证明。
5.个人身份证明材料，如身份证复印件（需校验原件）、婚姻证明复印件（需带原件校验）等。
6.其他可能需要的材料，如旧格式的房屋测绘报告需附竣工验收单及填写房地产登记申请书，或委托第三方代办时需提供夫妻双方私章等。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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