一、丈夫婚前买的房产,婚后一起还贷款,离婚后怎么分啊
对于丈夫婚前购买的房产，婚后共同还贷，离婚时的分割需遵循一定法律规定。
（一）该房产原则上归丈夫所有。因为这是其婚前购买，婚前部分属于其个人财产。
（二）婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。具体计算时，要先算出婚后共同还贷本息总额，再根据房屋购买价格、贷款总额、还款情况等确定房屋增值率，进而算出共同还贷部分对应的增值数额。
（三）在分割时，一般由取得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿数额通常为婚后共同还贷本息总额的一半加上共同还贷部分对应的增值数额的一半。
例如，婚后共同还贷20万元，房屋增值部分对应共同还贷部分为10万元，那么未取得房产的一方可获得补偿15万元（20÷2 + 10÷2）。
总之，这种情况下房产分割既要保障婚前购房一方的权益，也要合理分配夫妻共同还贷及增值部分。
二、房屋产权变更,我和妻子离婚了,房子判给了我
在你这种情况下，房屋产权变更需要按照一定的法律程序进行。
首先，凭借生效的离婚判决书或者离婚调解书，其中明确载明房屋归你所有的相关内容，这是办理产权变更的重要依据。
其次，你需要准备好相关材料，一般包括身份证、房产证、离婚判决书或调解书等，前往当地的不动产登记部门提出产权变更申请。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认材料真实、合法、有效，且符合产权变更的相关规定。
然后，按照不动产登记部门的要求，填写相关的申请表格，缴纳可能涉及的税费等费用。不同地区的税费政策可能有所不同，具体费用可向当地税务部门咨询。
最后，在完成上述步骤且审核通过后，不动产登记部门会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更到你的名下，并颁发新的不动产权证书。这样，从法律层面上正式完成房屋产权的变更。
三、我亲哥哥,但他离婚后还能做我的房贷担保人吗
你亲哥哥在离婚后通常是可以做你的房贷担保人的，但需要满足一定条件。
一方面，银行等金融机构在审核担保人资格时，主要关注其还款能力和信用状况。即使你哥哥离婚，若他有稳定的收入来源，例如有固定的工作且收入足以覆盖可能需要承担的担保债务，同时个人信用记录良好，没有逾期、欠款等不良信用行为，一般是具备担保资格的。
另一方面，他的个人资产状况也会被考量。若他离婚后仍有房产、存款等一定数量的资产，可作为承担担保责任的保障，那么银行可能会认可其作为担保人。
不过，部分银行可能还会有其他具体要求，比如年龄限制、是否有其他大额债务等。所以，你哥哥能否最终成为你的房贷担保人，还需结合具体贷款银行的相关规定和政策，向银行进行详细咨询和申请，由银行进行综合评估后确定。
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来源：中国法院网-我亲哥哥,但他离婚后还能做我的房贷担保人吗，离婚后可以担保贷款吗