合同拟定的要求，合同拟定与审批流程图
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合同拟定模板
在这个商业合作日益频繁的时代，一份专业、严谨的合同协议不仅是双方权益的守护神，更是合作顺利进行的基石。你是否曾因为合同中的模糊条款而头疼不已？或是担心合同存在漏洞导致未来可能存在的纠纷？今天，就让我们化身为“合同达人”，一起揭秘如何拟定一份既有法律效力又充满吸引力的合同协议。
一、明确合同目的与双方信息（奠定基石）
合同开篇需清晰标注合同目的、签订日期及双方（或多方）的全称、注册地址、法定代表人或授权代表等基本信息。这不仅是合同有效性的前提，也是建立信任的第一步。详实的信息让合作更透明，信任感瞬间拉满！
二、详细列出权利与义务（核心要点）
合同的核心在于明确双方的权利与义务。这里要采用具体、量化的语言，避免模糊词汇。比如，支付条款要注明金额、支付方式、时间节点；服务或产品交付需明确标准、验收流程等。每一项条款都如同合同的筋骨，支撑起整个合作的框架，让双方权责分明，减少误解和争议。
三、设置违约责任与争议解决机制（未雨绸缪）
没有人希望合作出现问题，但预见并规划好可能的争议解决方案至关重要。明确违约责任，包括违约金、赔偿范围等，可以震慑违约行为。同时，建立高效的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保问题出现时能迅速找到解决途径，保护自身权益不受侵害。
四、注重合同语言的规范性与法律性（专业加分）
合同是法律文件，其语言必须严谨、准确，避免歧义。尽量使用法律术语，或是对非法律术语进行明确解释。同时，注意条款之间的逻辑性和连贯性，确保整个合同体系完整。这样的合同，不仅让人信服，更能体现你的专业素养。
五、附加条款与附件的妙用（灵活应变）
根据实际情况，灵活添加附加条款，如保密协议、知识产权归属、不可抗力条款等，以适应不同合作场景的需求。同时，合理利用附件，如项目计划书、设计图纸、样品清单等，作为合同内容的补充，让合同更加全面、具体。这样的合同，既专业又不失灵活性。
掌握了以上五大秘籍，相信你已经能够轻松驾驭合同协议的拟定工作了。一份好的合同不仅能为你的合作保驾护航，更能展现你的专业与诚信，赢得更多合作伙伴的信赖。
合同拟定找谁做
合同的拟定与签署至关重要的环节。如果干工程的合同未能妥善撰写，那么相关方极有可能陷入极为被动的局面，因此我们精心整理了这 100 套工程合同范本。
施工合同详细规定了施工过程中的各项细节，从材料的选用到工艺的标准，无一遗漏。还有承包分包合同，明确了承包方与分包方之间的权利义务关系，确保工程的顺利推进。劳务合同，对劳务人员的工作内容、薪酬待遇以及保障措施都做出了清晰的界定。此外，还有设计测绘合同，为工程的前期规划和测量工作提供了坚实的法律保障。
这些合同范本无需任何修改，直接打印即可使用。具有极高的实用性和权威性。无论是经验丰富的工程企业，还是初涉行业的新手，都能从中受益。
合同拟定注意哪些问题
编者按：
2023年，最高人民检察院依托检察机关控告申诉检察部门“案件入口”的职能优势，以司法实践为分析样本，积极开展反向审视、坚持诉源治理，对办案过程中发现的企业在生产经营过程中现实多发的诉讼风险进行分析，梳理企业的风险点，发布《企业法律风险提示》，助力企业依法高效地保护自身合法权益。下面，肥西检察将分期、分主题对《企业法律风险提示》内容进行介绍。
企业法律风险提示——合同订立篇
【风险点1】
控告申诉检察部门在办理案件中发现，有的案件中，企业订立合同不采用书面形式，产生了履行过程中发生争议难以确定权利义务的风险。有的案件中，当事人认为双方已达成一致或此前已有多年交易基础，采用口头方式订立合同，在此后的合同履行过程中，一旦发生争议，双方各执一词，难以达成一致，难以还原双方订立合同时的真实意思。
【释法说理】
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式（《中华人民共和国民法典》第469条）。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据（《中华人民共和国民事诉讼法》第67条第一款）。
【检察官提示】
为防范此类风险，签订合同均应尽量采用书面形式，便于确定合同成立时间、合同各方主要权利义务及责任承担。有的情况下，法律、行政法规或者当事人之间的约定还特别要求了合同的订立形式，更加应予注意。
【风险点2】
控告申诉检察部门在办理案件中发现，有的案件中，企业约定的合同内容不够详尽，以及不能确定合同的变更内容，产生了难以确定权利义务以及被推定为合同内容未变更的风险。
【释法说理】
合同中至少应载明当事人名称（姓名）和住所、交易标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等，以及不能忽略争议解决方式的约定（《中华人民共和国民法典》第470条）。无论基于何种信任或合作关系，都要极力避免签署空白合同。对于双方都有履行义务的合同，还应当尽可能约定履行顺序，便于行使“同时履行抗辩权”或“后履行抗辩权”（《中华人民共和国民法典》第525条、526条）。要尽可能采取有效的方式变更合同，变更合同内容时，注意留存双方往来协商达成一致的证据，否则对于变更内容约定不明的，将存在被推定为未变更的风险（《中华人民共和国民法典》第544条）。
【检察官提示】
为防范此类风险，签订合同时应当尽可能拟定内容完备、细节详尽的书面合同，有利于保证交易安全和效率，避免使用模糊、有歧义的表达，比如尽量避免使用“质量合格”的模糊表达，如不能约定具体合格标准，至少表达为质量符合某领域国家标准或行业标准，或质量经买方或指定的第三方检验合格；尽量避免使用“应当配合交付相关资料”的模糊表达，至少表达为“应当交付以下列举之资料，有未尽之事宜应当在十日内根据要求补充交付”等内容。
合同拟定的基本要素
近日，市场监管总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》（以下简称示范文本），旨在将民法典中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。对于新版租赁合同范本，市民、租户、房东及律师有什么看法？5月8日，记者进行了走访。
新版范本
明确关键条款增加“特别提示”
示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供清晰、具体的合同范本。还增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行重点提醒。
示范文本明确了租金的数额、支付方式以及支付期限；同时，还对租金是否包含税费进行明确约定。关于押金，明确在结清租金和其他相关费用后，出租人应当将押金（计息/不计息）全额返还承租人。承租人如有未结清的租金和其他相关费用的，出租人有权从押金中抵扣，抵扣后如有剩余，应当将剩余部分返还承租人；押金不足以抵扣的，出租人有权向承租人追偿差额。
附件《房屋交割单》明确，所约定房屋的附属设施、设备、家具、电器、装饰装修、相关物品等随同该房屋交付。详细列出冷水、热水、电、燃气、卫生费、物业费等项目的现底数、已结至、单价、余额等。
此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权、对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。
各方说法
新版均能更好维护双方权益
“有些房东用各种理由克扣租房押金。”南宁上班族小黄在租房时遇到不少头疼事。小黄说，之前租房退房时，被房东以不打扫卫生和用坏水龙头为由克扣1000元押金。“当时合同里对退押金没写清楚，只能吃哑巴亏。”
对于此次发布的示范文本，小黄表示特别关注。小黄说：“这个新版租赁合同发布得太及时了，对租金支付、租赁期限这些关键条款作了明确规定，以后租房能减少纠纷。”
在良庆区大沙田，房东与租户签的租房合同，大多是房东自拟定好后打印出来给租客的。一些文印店提供租房合同范本，但条款比较简单，没有统一规范。“我出租房子这么多年，一直都是自己拟定合同，虽然简单，但也没有出现过问题。”房东陈女士说。
起初，陈女士对示范文本有些担忧，担心会限制自己的权益。不过，在仔细研究示范文本后，陈女士的态度有了转变。“新版租赁合同对房屋安全管理、双方核验身份等作了提醒，确实很有必要。这样规范的合同，能让租客更放心，长期来看，对我们房东也有好处，可减少麻烦。”
律师提醒
双方应严格按示范文本签订合同
2021年，《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不到位、房屋转租等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同（示范文本）》进行了修订，细化为《城镇房屋租赁合同（示范文本）》。
广西半宙律师事务所律师廖莉说，示范文本将民法典中房屋租赁的相关规定进一步细化，具有很强的实操性。“它不仅明确了双方的权利义务，还对容易引发纠纷的关键内容作了重点提醒，比如出租人身份、房屋权属证明的核验等，可以有效避免因信息不对称导致的纠纷。另外，出租人对承租人收取的租金、押金以及押金的退还，都有更详细的规定。在法律层面为租赁双方提供了清晰的指引，让普通民众能更好地理解和运用这些权利。”
廖莉表示，在实际租赁过程中，出租人和承租人应严格按照示范文本签订合同，若发生纠纷，这份合同也能作为有力的证据，便于维权。
来源 | 南宁市融媒体中心 记者 黎兆齐
编辑 | 劳方
责编 | 刘晓婧
审核 | 王小欢
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