民用建筑工程包括哪些，民用建筑工程室内环境污染控制标准2020
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民用建筑工程室内环境污染控制规范
民用建筑工程从立项到运营是一个复杂的系统工程，通常分为以下阶段，各阶段的主要任务和内容如下：
一、立项决策阶段
1. 项目建议书（预可行性研究）
- 内容：初步论证项目建设的必要性、规模、选址、投资估算等。
- 任务：提交审批部门审核，确定是否批准立项。
2. 可行性研究
- 内容：详细分析项目的市场、技术、经济、环境和社会效益，包括：
- 专项评估：环境影响评价（EIA）、交通影响评价、地质灾害评估等。
- 经济分析：投资估算、资金筹措、财务评价（IRR、NPV等）。
- 任务：编制可行性研究报告，提交审批。
3. 立项审批
- 内容：政府或投资方对可行性研究报告进行审查。
- 任务：获取立项批复文件，明确项目法人责任。
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二、规划及设计阶段
1. 土地获取与规划许可
- 内容：通过招拍挂或划拨取得土地使用权，办理《建设用地规划许可证》。
- 任务：协调自然资源部门，确保用地合规。
2. 方案设计
- 内容：确定建筑功能布局、外观风格、容积率等，提交规划部门审批。
- 任务：获取《建设工程规划许可证》。
3. 初步设计
- 内容：细化结构、机电系统方案，编制概算。
- 任务：通过专家评审，确定技术可行性。
4. 施工图设计
- 内容：完成全套施工图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）。
- 任务：提交图纸审查机构审核，取得《施工图审查合格证》。
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三、施工准备阶段
1. 招投标
- 内容：选择施工单位、监理单位、材料供应商。
- 任务：签订施工合同、监理合同，明确各方责任。
2. 施工许可
- 内容：提交施工图、招投标文件等材料。
- 任务：办理《建筑工程施工许可证》。
3. 现场准备
- 内容：场地平整、临时设施搭建（工棚、水电接入）、施工组织设计编制。
- 任务：确保“三通一平”（水通、电通、路通、场地平）。
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四、施工阶段
1. 基础工程
- 内容：土方开挖、桩基施工、地下室结构施工。
- 任务：确保地基承载力符合设计要求。
2. 主体结构施工
- 内容：混凝土浇筑、钢结构安装、楼板施工。
- 任务*：控制垂直度、沉降、裂缝等质量风险。
3. 安装与装修
- 内容：机电设备安装（管道、电气、消防）、内外墙装饰、门窗安装。
- 任务：隐蔽工程验收（如水电管线预埋）。
4. 过程管理
- 内容：进度控制（甘特图、关键路径法）、质量监督、安全文明施工。
- 任务：定期召开工程例会，处理设计变更与签证。
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五、竣工验收与交付阶段
1. 分部分项验收
- 内容：地基、主体、消防、节能等专项验收。
- 任务：整改不合格项，获取各专项验收报告。
2. 竣工验收备案
- 内容：组织五方责任主体（建设、施工、设计、监理、勘察）进行综合验收。
- 任务：编制竣工资料，办理《竣工验收备案表》。
3. 交付使用
- 内容：向业主移交钥匙、设备使用说明书、保修文件。
- 任务：组织物业交接培训，处理质量保修问题。
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六、运营维护阶段
1. 物业管理
- 内容：日常保洁、安保、设备维护（电梯、空调、消防系统）。
- 任务：制定维护计划，确保设施正常运行。
2. 能耗管理
- 内容：监控水、电、气消耗，优化能源使用效率。
- 任务：实施绿色建筑运营策略（如LEED认证）。
3. 改造与更新
- 内容：根据使用需求进行局部改造（如空间调整、设备升级）。
- 任务：评估改造的经济性与技术可行性。
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总结：全生命周期关键点
- 前期：注重合规性（规划、环评）与投资回报。
- 中期：严控质量、进度、成本三大目标。
- 后期：以用户需求为核心，实现可持续运营。
通过以上阶段的系统化管理，确保房屋建筑工程从概念到实际使用的顺利过渡。
民用建筑工程等级划分标准
建筑工程主要分为民用建筑、工业建筑。
1. 民用建筑
民用建筑包括：
（1）居住建筑等；
（2）办公建筑；
（3）旅馆酒店建筑；
（4）演出类建筑；（5）展览类建筑；
（6）商业建筑；
（7）交通建筑；
（8）体育建筑；
（9）医院建筑；
（10）其他民用建筑：如计算中心、文化宫、少年宫、宗教寺院、居民生活服务用房、殡仪馆、公共厕所、地下建筑等。
2．工业建筑
工业建筑包括：
（1）工业厂房和工业配套建筑
（2）工业附属建筑。
民用建筑工程设计一般划分为
按民用建筑的规模大小分类
可以分为大量性建筑和大型性建筑。
(1)大量性建筑是指量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑， 如住宅、学校、商店、医院等特点，量大面广 总
(2)大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
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建筑物的构成
建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
1.结构体系
结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构:上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等;地下结构指建筑物的基础结构。
2.围护体系
建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成，屋面，外墙围护出的内部空间，能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。门是连接内外的通道，窗户可以透光、通气和开放视野，内墙将建筑物内部划分为不同的单元。
3.设备体系
设备体系通常包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统。其中供电系统分为强电系统和弱电系统两部分，强电系统指供电、照明等，弱电系统指通信、信息、探测、报警等;给水系统为建筑物的使用人群提供饮用水和生活用水，排水系统排走建筑物内的污水;供热通风系统为建筑物内的使用人群提供舒适的环境。根据需要还有防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统。
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民用建筑工程验收时必须对室内环境污染物浓度检测
建筑设计施工，全国民用建筑工程设计技术措施,最全规划建筑景观！
本版措施是由住房和城乡建设部工程质量安全监管司组织中国建筑标准设计研究院等多家大型科研单位的具有多年丰富实践设计经验的专家，在广泛调查研究、征求意见、认真总结实践经验的基础上，依据目前最新编制或修订的30多册标准、规范，对2003版“措施”进行全面补充修订。
本版措施与2003版内容相比较，内容增加多、变化大。对国家、行业、地方颁布的标准、规范中重要条款进行了延伸、提示及汇总；在保留成熟传统材料与做法的同时，增加了新技术、新工艺、新材料的相关内容；补充了规范、标准中没提到的、但实际工程中经常遇到的技术问题的解决方案；结合国家建筑标准设计图集，作为措施的补充、延伸，提供更多的、具体的构造做法。
1、对国家、行业、地方颁布的标准、规范中重要条款进行了延伸、提示及汇总。2009版措施所依据的标准、规范中：10多册是新修编后的， 40多册是新增补的，而且部分标准、规范采用了正在修编中的最新内容。
2、第一部分“总平面设计”中增加了部分常用公共建筑设计的相关内容；并将“道路”、“停车场”合为一节；将“广场、商业步行区及室外活动运动场”合为一体。第二部分“建筑设计”中，将2003版措施的“个体设计”改为“基本规定”，并增加了“无标定人数的建筑”、“安全防护”、“绿色建筑设计原则”等相关内容；根据公安部、住房和城乡建设部联合发布的“《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知”（公通字[2009]46号），在墙体、幕墙、屋面章节中增加了相关内容；根据最新修编的建筑节能设计标准，在地下室、墙体、幕墙、采光顶、室内装修工程设计、屋面、门窗章节中增加了有关建筑节能设计的相关内容；
建筑工程设计技术
将“幕墙”与“采光顶”合为一独立章节，并增加了相关内容；增加了有关“种植屋面”、“金属屋面”的相关内容；增加了避难层、避震疏散场所、屋顶停机坪等相关内容；增加了制冷机房、柴油发电机房、中水处理站等设备用房的相关内容；增加了有关防水材料选用的相关内容。第三部分“景观设计”中，按照景观设计的要求，增加并充实了所需内容，编排方式符合各阶段设计的要求；增加了景观竖向设计、各种种植屋面类型的需求，以及景观设计中所需的技术经济指标等内容。
建筑工程设计技术
房、中水处理站等设备用房的相关内容；增加了有关防水材料选用的相关内容。第三部分“景观设计”中，按照景观设计的要求，增加并充实了所需内容，编排方式符合各阶段设计的要求；增加了景观竖向设计、各种种植屋面类型的需求，以及景观设计中所需的技术经济指标等内容。
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建筑，建筑突出物与用地红线的规定建筑工程设计技术
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