和开发商签订了装修合同可以退定金吗,门店转让交了定金,没有签订主合同,能退吗

法律普法百科 编辑:贺诗

一、和开发商签订了装修合同可以退定金吗

能否退还与开发商签订装修合同的定金,需依据具体情形判断。

首先,若因开发商原因导致合同无法履行,比如开发商提供的装修方案存在重大缺陷、违反合同约定的关键条款等,那么购房者有权要求开发商退还定金,甚至可能要求双倍返还定金,因为开发商构成违约。

其次,如果是购房者自身原因,无正当理由单方毁约不想继续履行装修合同,按照定金罚则,开发商有权不退还定金。定金的作用在于确保合同履行,购房者违约则丧失定金。

再者,若出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况,导致合同无法继续履行,双方均无过错,此时定金应协商处理,一般会酌情退还。

最后,若合同中对定金退还另有明确约定,只要该约定不违反法律法规强制性规定,就应按照合同约定执行。所以,能否退定金要结合实际情况,依据法律规定和合同约定来确定。

二、门店转让交了定金,没有签订主合同,能退吗

门店转让交付定金后未签主合同,定金能否退还需依据具体情况判定。

若因收受定金一方原因,如故意隐瞒门店关键信息、提供虚假情况等,导致主合同未能订立,收受定金方应双倍返还定金。

若因给付定金一方自身原因,比如临时改变主意不想转让了,致使主合同无法签订,给付定金方无权要求返还定金。

还有一种情况,若双方对主合同条款未能协商一致,均无过错,这种情形下收受定金方应将定金返还给给付方。

所以,不能一概而论地说能退或不能退。建议交付定金方与收受方积极沟通,明确未签主合同的原因,依据法律规定主张自身合法权益。若双方无法协商解决,可考虑通过法律途径,如向法院起诉等方式来妥善处理。

三、交了定金,并签了合同,反悔了定金能退吗

一般情况下,交了定金并签合同后反悔,定金难以退还。

定金具有担保性质,根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。若反悔属于给付定金方不履行合同约定,那么通常不能要求退还定金。

不过存在特殊情形。如果合同中存在导致合同无效或可撤销的法定事由,比如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同等,在合同被认定无效或撤销后,定金应予以退还。另外,如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金也应退还。

具体能否退还定金,要依据合同具体条款、反悔原因以及相关证据等综合判断。建议先与对方友好协商,若协商不成,可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

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