一、商住房可以用公积金贷款吗
商住房能否使用公积金贷款，需根据具体情况判断：
一是房屋性质。若商住房的土地性质为商业用地，一般不能使用公积金贷款。因为公积金贷款主要是为了解决职工家庭自住住房需求，而商业用地建设的商住房多为商业、办公等用途，不符合公积金贷款政策中对自住住房的要求。
二是当地政策规定。部分地区对于商住房公积金贷款有特别规定，比如有的地方规定，在符合一定条件下，如商住房规划用途为“公寓”，且满足相关居住标准等，可参照住宅政策使用公积金贷款。但这种情况相对较少。
总之，大多数情况下，纯商业用地性质的商住房不能用公积金贷款。若你想确定某套商住房能否使用公积金贷款，建议向当地公积金管理中心咨询，以了解当地具体政策和该房屋是否符合贷款条件。
二、商住房可以公积金贷款吗
商住房能否使用公积金贷款，需根据具体情况判断：
一是房屋性质。如果商住房的土地性质为住宅用地，一般是可以使用公积金贷款的。因为这种情况下，其房屋性质本质上属于住宅，符合公积金贷款政策中对于住房的相关要求，购房者在满足公积金贷款其他条件时，可申请贷款。
二是土地性质。若商住房的土地性质为商业用地，通常不可以使用公积金贷款。这是由于公积金贷款主要是为了满足职工购买、建造、翻建、大修自住住房的需求，而商业用地建设的商住房不属于传统意义上的自住住房范畴。
另外，不同地区的公积金管理中心政策可能存在差异。有些地方可能会根据当地房地产市场状况、公积金资金充裕程度等因素，对商住房公积金贷款有特殊规定。所以，在购买商住房前，建议向当地公积金管理中心详细咨询，以确定是否可以使用公积金贷款。
三、上海二套房公积金贷款
在上海使用公积金贷款购买二套房，有相关规定和要求。
贷款条件方面，借款人需正常缴存住房公积金，且在申请贷款前已连续足额缴存规定时间。同时，需符合当地房地产调控政策，例如家庭名下在本市无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，或家庭名下在本市有1套住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清等情况。
贷款额度上，会综合考虑多种因素。一般会结合借款人的公积金缴存情况、还款能力、房屋总价等确定。目前政策下，家庭购买第二套改善型自住住房的，公积金贷款最高额度有相应限定。
贷款利率，相较于首套房公积金贷款利率，二套房公积金贷款利率通常会有所上浮，具体利率水平按照相关规定执行。
另外，贷款流程通常包括准备材料，如身份证明、购房合同、公积金缴存证明等，然后向公积金管理中心提出申请，经审核通过后办理相关手续，等待放款。
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