一、房屋产权房改房是什么意思
房改房，又称为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。以下是其相关要点：
一是特定历史背景产物。房改房是我国住房制度由计划经济向市场经济转变过程中的特殊住房类型。在过去，住房主要由单位分配，职工只有居住权，房改政策实施后，职工可通过一定方式购买房屋产权。
二是购买价格有规定。按成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在住用5年后可依法进入市场交易。
三是交易有一定限制。房改房上市交易需满足一定条件，如要取得房屋所有权证，有的还需补交土地出让金等相关费用。同时，部分房改房在交易时，原产权单位可能享有优先购买权。
总之，房改房是特定时期的住房形式，其产权及交易等方面都有相应规定。
二、买小产权房子怎样贷款
小产权房无法通过正规金融机构进行贷款。原因主要有以下几点：
其一，小产权房没有合法的产权证书。银行等金融机构在发放贷款时，通常要求抵押物具有合法、有效的产权证明，以确保在借款人无法按时还款时，能够通过合法途径处置抵押物来收回贷款本息。而小产权房没有国家颁发的房产证，产权存在不确定性，不符合银行的贷款抵押要求。
其二，小产权房的交易不受法律保护。小产权房的建设和交易往往违反了土地管理等相关法律法规，其权益难以得到有效保障。金融机构为了规避风险，不会对小产权房提供贷款支持。
不过，在一些民间私人借贷中，可能存在以小产权房作为某种“担保”来借款的情况，但这种借贷存在较大风险，缺乏法律保障，容易引发纠纷。因此，不建议通过这种高风险的方式来获取贷款。若有资金需求，可考虑通过合法途径解决。
三、一半产权房法院怎么拍卖
对于一半产权房的法院拍卖，通常按以下方式处理：
其一，确定产权归属及份额。法院会依据相关证据，如房产证登记、购房合同、出资证明等，明确各产权人的产权份额，确定待拍卖房屋中属于可执行的一半产权部分。
其二，评估房屋价值。委托专业的评估机构对整栋房屋进行价值评估，得出整体市场价值后，按照产权份额比例计算出待拍卖的一半产权对应的价值。
其三，进行拍卖公告。法院会在法定的平台和渠道发布拍卖公告，注明拍卖标的为该房屋的一半产权，公示拍卖的相关信息，包括起拍价（通常参考评估价值）、拍卖时间、拍卖方式等。
其四，实施拍卖程序。按照公告确定的时间和方式进行公开拍卖，竞买人参与竞拍，出价最高者竞得该一半产权。
最后，办理产权过户。拍卖成交后，法院会协助买受人办理产权变更登记手续，将该一半产权过户到买受人名下。
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来源：临律-一半产权房法院怎么拍卖，一半产权的房子有人拍吗