一、商铺办房产证需要交些什么费用
商铺办理房产证需支付如下费用：
1.登记费：按房产面积按规定收取。
2.测绘费：按房产测绘面积按规定收取。
3.税费：包含契税、印花税等，据房产购入价与本地税率缴纳。
4.评估费：若房产需评估，则按评估机构收费标准缴纳。
5.其他费用：可能包括房屋交易手续费用、中介服务费等。
具体费用因地而异，请向当地房地产交易中心或相关政府部门查询。
二、房产证的份额可以重新分割吗
房产证份额可调整。
修改份额须经过全体业主商议，确立每位新份额。
随后，需携带本人身份证及相应房地证书，齐聚房管局完成变更过户。
每次产权变动均需备案，可能涉及税费问题。
故应尽可能减少变更次数。
若存在贷款或抵押状况，需先取得抵押权人（通常为银行）同意，并办理相关变更手续。
若房产证已明确份额，则无法再次划分。
红色不动产权证无法更改，而绿色产证且附记页无份额分配者，可进行份额划分，但仅限一次免费机会。
三、商业房没有房产证还可以换房吗
这个问题是关于买新房换房的嘛.如果开发商还没把购房合同提交到房管局，而且他们也同意换房的话，那就可以去换啦；可要是合同都已在房管局备过案了，这说明房子都登记在你名下了，换不了哦。
买一手房就是看合同有没有备案来确定的，合同一备案，你就有了房子的所有权。
现在的新房都是预售的，流程大概是先买再备案，建好验收后交房，最后领证。
虽然没领证或交房不代表你没拿到产权，但只要产权一旦落实，就只能通过过户才能转让了。
《城市房地产管理法》第四十一条的规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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来源：临律-商业房没有房产证还可以换房吗，商业房没拿房产证,能不能卖出去?