一、买小产权房怎么办,有哪些法律风险
购置小产权房产所蕴含的法律风险颇为显著。
首先，这类物业通常缺乏合法的产权证书，因此，作为买方的利益难以得到充分保护和明确界定。
其次，小产权房产潜在着遭受拆迁的风险，假如遭遇拆迁问题，买方可能无法获取应有的经济赔偿。
再者，在交易流程中，小产权房产有可能涉及到违法违序的行为，从而增加了其买卖的不确定性与风险。
二、保全的小产权房法院不执行怎么办
1.小产权房因不合规定，因此所产生的争议，法院不予受理。
如需解决赔偿问题，应与房地产商协商；这类房子不得卖给非集体成员，仅限集体内人员之间进行买卖或交换。
2.大多数情况下，小产权房无法被法院强制执行。
由于此类房产未取得房屋产权证明，从严格意义上讲不受法律保护。
故而面临债务时，当事人应主动与其协商还款事宜，或用相关物件抵押抵款。
三、有小产权房可以申请安居房吗
在不办理户口迁移的前提之下，个人的居住状况并不会对其申请公租房或者安居房产生任何负面影响。
需要了解的是，当个人完成户口迁移手续后，将被视为拥有其他类型的房产，这就使得他们无法再申请公租房或者安居房等保障性住房资源。
公共租赁住房，是指由国家出台相应的政策予以扶持，各类社会主体通过新建或者其他途径来筹集房屋资源，专门面向中低收入阶层人士出租的一种保障性住房形式。
而对于小产权房这种未在相关政府部门进行过登记备案的房产，我们无法通过常规渠道查询到其所有者是否名下持有房产。
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件:
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
（二）收入、财产低于规定标准;
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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来源：临律-有小产权房可以申请安居房吗，小产权影响安居房吗