一、小产权房抵押有没有效力
现在的情况下，小产权房子暂时还不能拿来做抵押贷款呢。
如果想利用房子来申请抵押贷款的话，那可得有那个房屋产权证书才行。
那些没拿到房屋产权证书的房子，不仅不能用来买卖，也没法当成抵押物去申请贷款。
而小产权房子就是指那种没有办下来房屋产权证的房子啦。
所以呢，就算您手头上持有小产权房子的使用权，也是无法用它来申请抵押贷款滴。
二、小产权房子签订的合同有效吗?
依据现有法律法规，签署的小产权房合同一经依法确立其有效性。
关于涉及本乡镇范围内农村集体经济组织成员间的农村小产权住房买卖事宜，应当被确认为合法有效；反之，若此类买卖行为针对本乡镇之外的买家，但事先已经获得相关组织与职能单位核准通过，则同样可被视为有效。
对于将房屋出售给本乡镇之外的人员且未经过相关组织及职能单位核准的情况，应当视作无效处理。
三、无产权房拆了怎么赔偿
首先，关于房屋补偿费用方面，其主要目的是为了补偿因拆迁行为而对被拆迁房屋所有权人所造成的经济损失，具体来说，该项费用会根据被拆迁房屋的结构与折旧状况进行分类，并以每平米的价格作为基准来计算。
周转补偿费用则主要用于弥补被拆迁房屋所有者由于需要暂时寻找新的居住场所或处于临时住宿环境中所带来的不便之处，这笔费用会依据临时居所的条件进行划分，并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量，以月为单位进行相应的补贴。
最后，奖励性补偿费用的设立，旨在激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益。
在实际操作中，房屋拆迁补偿费用的各个项目标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定，同时，负责拆迁建设的单位也必须严格遵守这些规定，不得擅自变更。
根据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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