一、房产证的名字是谁房子归谁吗
一般情况下，房产证上登记的名字会被认定为房屋的所有权人，但也存在特殊情形。
其一，若存在共有人未登记的情况，比如夫妻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，根据法律规定，通常也属于夫妻共同财产，另一方同样享有所有权。其二，若有充分证据证明房产登记存在错误，比如因登记机关工作人员失误导致登记信息与实际情况不符，实际出资人可通过法律程序，如向法院提起诉讼，请求更正登记，以确认自己的所有权。其三，在存在借名买房等特殊约定的情形下，实际出资购房人虽不是房产证上登记的名字，但依据双方的约定及相关证据，也可主张房屋的所有权。
因此，不能简单地认为房产证的名字是谁房子就一定归谁，还需结合具体的事实和法律规定来综合判断。
二、扶贫房子有房产证可以出售么
扶贫房子即便有房产证，通常也是不可以随意出售的。主要有以下几点原因：
其一，扶贫房是政府为帮助贫困家庭解决住房困难问题而实施的一项惠民政策所建设的房屋。其目的在于保障特定贫困群体的基本居住权益，具有一定的保障性和政策导向性。
其二，很多扶贫房的土地性质可能为集体土地或者存在特殊的政策限制。根据相关土地管理法规和政策规定，集体土地上建设的房屋在流转方面有严格限制，一般只能在本集体经济组织成员内部进行流转，不能像普通商品房那样自由地在市场上交易。
其三，从政策实施和公平性角度考虑，如果允许扶贫房随意出售，可能会导致扶贫资源被不当利用，使真正需要住房保障的贫困家庭无法得到应有的帮助，违背了扶贫政策的初衷。
因此，扶贫房子即便有房产证，在没有明确政策允许的情况下，一般是不可以出售的。
三、单位集资房能办房产证吗
单位集资房能否办理房产证，需分情况来看：
一是符合相关规定和条件的集资房可以办理房产证。若单位集资建房是经政府相关部门审批，土地性质为出让，且建设过程符合规划、施工等各项要求，职工按照规定足额缴纳集资款等费用，在房屋建成后，经过相关部门验收合格，这种情况下通常是可以办理房产证的。办理时，需提交土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等一系列证明文件，按照正常的房产登记程序进行申请、审核、登记，最终领取房产证。
二是部分集资房不能办理房产证。比如单位集资建房未经合法审批，土地性质为划拨或者集体土地，或者建设过程存在违规行为，如未取得规划许可擅自建设等，这类集资房不符合房产登记的条件，无法办理房产证。
总之，单位集资房能否办房产证关键在于其建设及相关手续是否合法合规。
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