村委卖的安置房合法吗,买安置房打官司要多久能拿到钱

房产纠纷 编辑:葛同小

一、村委卖的安置房合法吗

村委卖的安置房是否合法需视具体情况而定。

如果该安置房是在符合相关法律法规和政策规定的前提下进行出售,且办理了合法的审批手续,包括土地使用审批、规划审批等,那么这种出售行为通常是合法的。例如,安置房是在集体建设用地范围内建设,按照规定进行了相关程序的办理,且出售对象仅限于符合条件的本村村民等。

然而,如果村委在出售安置房过程中存在未办理合法审批手续、超出规定范围出售、违反土地用途等情况,那么这种行为就可能是不合法的,可能会面临相关部门的查处和整改,甚至可能导致买卖合同无效等后果。

总之,要判断村委卖的安置房是否合法,需要综合考虑具体的出售行为是否符合法律法规和政策规定的各项要求。

二、买安置房打官司要多久能拿到钱

买安置房打官司拿到钱的时间因具体情况而异。一般来说,从起诉到判决可能需要数月时间,如简易程序三个月,普通程序六个月。如果对方上诉,还会延长审理时间。判决生效后,进入执行程序,执行期限通常为六个月,但可能因被执行人的财产状况等因素而延长。

在执行过程中,如果被执行人有足够的财产可供执行,且执行程序顺利,可能在较短时间内拿到钱;但如果被执行人财产状况不佳,需要查找、评估、拍卖其财产等,可能会耗费较长时间,可能数月甚至数年。

此外,还需考虑诉讼过程中的各种因素,如证据收集、法律适用争议等,这些都可能影响诉讼进度和拿到钱的时间。总之,很难确切地说买安置房打官司要多久能拿到钱,具体情况需根据实际案件来判断。

三、商品房回收做安置房是否合法

商品房回收做安置房在一定条件下是合法的。

一方面,如果是出于公共利益的需要,例如城市基础设施建设、旧城区改造等,按照法律规定,政府有权对符合条件的商品房进行回收,并用于建设安置房等公共设施,这种情况下是合法的。政府会按照法定程序进行征收、补偿等工作,保障被征收人的合法权益。

另一方面,如果是开发商出于自身商业目的而将商品房回收做安置房,可能存在合法性问题。开发商需要确保其行为符合相关法律法规的规定,如取得合法的审批手续等。

总之,商品房回收做安置房是否合法,关键在于是否符合公共利益以及是否遵循了法定程序和规定。如果符合相关条件,就是合法的;如果不符合,则可能存在法律风险。

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来源:临律-商品房回收做安置房是否合法,回收安置房公司

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