一、有违建的房子可以过户吗
违建的房子一般不可以过户。具体分析如下：
一是从法律规定来看，违建房屋违反了城乡规划等相关法律法规，未依法取得规划许可或未按照规划许可进行建设。相关部门对违建通常会采取责令限期拆除等措施，其产权存在严重瑕疵，无法进行合法的产权转移登记，也就不能正常过户。
二是从不动产登记角度，不动产登记机构在办理过户登记时，需要对房屋的合法性进行审核。一旦发现是违建房屋，是不会予以办理过户手续的，因为这涉及到维护正常的不动产登记秩序和保障交易安全。
三是从交易风险考虑，即使通过一些不正当手段办理了所谓的“过户”，这种过户也是无效的，后续可能会面临被依法拆除、处罚等风险，购买者的权益无法得到有效保障。
总之，违建房子因缺乏合法基础，通常不能过户。
二、没拿房产证可以过户吗
没有拿到房产证一般是不可以办理过户手续的，原因主要有以下几点：
一是从法律规定来看，房产过户需要提供合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证。在没有房产证的情况下，无法清晰明确房屋的产权归属，不动产登记部门难以确认该房屋是否存在权属争议等问题，为保障交易安全，不会办理过户登记。
二是从交易风险角度考虑，没有房产证的房屋，其产权状况可能存在不确定性。比如可能存在房屋被抵押、查封等限制交易的情形，购买此类房屋，后续可能会面临诸多纠纷和风险，即使签订了买卖合同，也难以保障自身合法权益。
当然，在某些特殊情况下，比如法院的生效判决、裁决等对房屋权属作出明确认定的，可凭相关法律文书办理过户，但这并非普遍情况。总之，正常情况下，没拿房产证不能过户。
三、现在二套房过户费怎么收取
二套房过户费的收取涉及多种税费和费用，具体如下：
-**契税**：按照房屋面积及是否为首套等情况有所不同。若房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
-**增值税**：如果房屋产权满2年，免征增值税；产权未满2年，需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
-**个人所得税**：若房屋满五唯一，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或房屋总价的1%征收。
-**土地增值税**：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
-**登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。
-**交易手续费**：一般按照房屋建筑面积征收，每平方米4-6元不等，买卖双方各承担一半。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况对税费政策有所调整，具体的过户费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。
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