一、安置房也能办房产证吗北京
首先，我们需要明确了解何谓安置房，从而确保我们在此基础上正确理解房产证的实质内涵。
其次，安置房乃是政府为应对城市道路建设以及其他公共设施建设工程项目时，针对被拆迁住户所作出的妥善安置措施，即通过城市规划、土地开发等相关事宜实施拆迁后，为被拆迁者或承租人提供居住使用的房屋。
此类安置的对象主要是城市居民中的被拆迁户，同时也涵盖了征拆房屋的农户群体。
再者，房产证的种类繁多，其中一类是由政府分配的商品房或者配购的中低价位商品房，这类房产属于个人所有，然而在五年之内不得上市交易，五年之后方可办理房产证；另一类则是房产开发公司配购的中低价位商品房，其性质与一般的商品房并无二致，可以自由上市交易，并且可以依照相应的程序办理房产证。
二、两个人的名字可以改成一个没有结婚房产证的人吗
在房产所有权证书中，若出现两个人的姓名，实际上仍可通过变更手续将其改为一人所有。
此过程需由相关权利人和负责人携带齐全所需证明材料，前往当地房地产管理局进行相应变更。
在该过程中，去除某位当事人的名字即意味着将其对应的房地产份额转让给剩余的申请人，并可通过赠送或者买卖两种途径来完成这一转让行为。
然而，无论采用哪种方式，均须履行必要的产权证登记以及房地产过户手续。
其中，登记费用为固定金额80元人民币，而过户手续费则根据选择的方式不同而有所差异，例如，选择赠送方式的手续费为每平方米2元，选择买卖方式的手续费则为每平方米6元。
另外，无论是房地产买卖还是赠送，均需按照规定缴纳相应税费。
在办理过户手续时，需要提交的材料包括：双方的身份证明文件及其复印件、初始办理房地产权属证书时所提供的相关资料、以及出让方的婚姻状况证明等。
值得注意的是，无论是选择赠送还是买卖方式，双方当事人必须亲自出席或者委托他人代为出席。
三、有房产证的安置房和商品房的区别
关于拆迁安置房和商品房之间的差异，其主要体现在以下几个方面：首先，两者在住房质量上存在明显差异；其次，在房地产权属上的归属也不尽相同。
具体来说：
1.住房质量问题：由于安置房的利润空间有限，开发商可能会采取一些降低成本的措施，例如偷工减料。
再加上相关职能部门监管力度不足，导致安置房的质量与商品房之间存在较大差距。
然而，值得注意的是，并非所有的安置房都存在质量问题，部分安置房项目在建设过程中，开发商会严格把控质量关，从而打造出质量相对较高的产品。
2.房地产权属问题：大部分安置房属于小产权性质，即业主拥有完整的房屋所有权，但并不一定同时拥有相应的土地使用权。
因此，当这些安置房在未来进行二次交易时，可能会面临补缴土地出让金的情况。
尽管目前安置房交易尚未强制要求缴纳此项费用，但根据相关法律法规，此类费用是必须支付的。
如果政府出台相关政策，那么购房者就有可能需要承担这笔额外支出。
此外，小产权房的法律地位尚不明朗，缺乏明确的法律保障。
3.交易问题：许多安置房都设有交易期限限制，即规定在一定年限内不得上市转售。
而商品房则无此限制，只要购买到已完成登记手续的现房，即可自由上市交易。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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来源：头条-有房产证的安置房和商品房的区别，有产权的安置房与商品房有区别吗