房产证上是公公婆婆的名字,可以加媳妇的名字吗,房产证更换户主需要什么手续

房产纠纷 编辑:屈雪

一、房产证上是公公婆婆的名字,可以加媳妇的名字吗

确实可以,房产证可以加配偶名字。

想要在房产证上添上妻子名,只需夫妻二人共同申请,提供这些资料即可:

1.房产交易产权登记申请表;

2.结婚证明复印件(验原件);

3.双方身份证复印件(验原件);

4.原来的房产证原件(收回);

5.申请书;

6.夫妻房产约定书(若一方婚前购得房产,约定为共有,或者婚后购得房产,约定为某一方所有,需提供此文件。

如果无法亲自办理,需附上委托书和经过公证的约定书)。

二、房产证更换户主需要什么手续

办理房屋所有权转让手续,以实现房屋所有权人姓名的更迭,需要遵循详细且严格的步骤与相关要求。

首先,您需要携带房屋所有权证书的原始副本,以及房屋所有权证书的任何缺失或损坏的证明文件。

如果您发现无法找到原始副本或者存在无法使用的情况,务必先行办理房屋所有权证书的补充程序。

在正式开始办理过程之前,您还需要准备多项有关此次产权转让的特定文件,例如:房屋所有权证书的正本和副本;原房屋所有权人的身份证明文件的正本和副本;土地使用权证书的正本和副本(若有);变更申请书;共有权人同意变更的书面声明(若有);抵押权人同意变更的书面声明(若有),以及其他可能需要的证明文件,如婚姻状况证明、法院判决等。

接下来,您需要将上述所有文件提交给当地的房地产管理部门,并按照他们提供的表格进行填写。

在这个环节中,您需要支付相关的税费和费用。

这些费用的金额会因为您所在的地区和具体情况而有所差异,因此请务必了解并遵守当地的相关规定。

在完成了上述步骤之后,您需要耐心地等待房地产管理部门对您的申请进行审核。

审核的时间会受到许多因素的影响,包括您所在的地区和具体情况。

一旦审核通过,新的房屋所有权证书将会被制作出来。

在领取新的房屋所有权证书时,您需要携带您的身份证明文件的正本和副本,以及原始的房屋所有权证书的正本和副本。

三、回迁房办房产证都需要交什么钱

1、不动产登记费:购房款总额的1.5%(当房屋建筑面积超过144平米时需按比例缴纳金额为3%,而对于建筑面积小于等于90平米且该地产为首次购置的情形,可享受优惠政策只需缴纳税率为1%的税费)。

2、印花税:购房合同总价或房屋价值的0.05%。

3、交易手续费:每平方米收取3元。

4、测量费用:每平方米1.36元。

在购买回迁房的过程中,若回迁房已具备房产证,则可依法办理房产所有权的证明文件,即通常所称的“房产证”。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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