用地类型代码，农业用地类型
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用地类型有哪些
农村土地依据用途，主要分为三大类：农用地、建设用地和未利用地。具体细分情况如下：
一、农用地
直接服务于农业生产的土地，涵盖以下类别：
1. 耕地
- 灌溉水田：具备稳定水源与灌溉设施，能够种植水稻等水生作物。
- 望天田：依靠天然降雨来种植作物，例如旱稻。
- 水浇地：位于旱作区，可进行灌溉的耕地，像小麦田。
- 旱地：没有灌溉设施，主要种植玉米、薯类等旱作物。
- 菜地：专门用于蔬菜种植的区域，包含大棚菜地。
2. 园地
集约化经营的多年生作物用地，比如：
- 果园：种植苹果、梨等果树的园地。
- 茶园：种植茶树的园地。
- 橡胶园：种植橡胶树的园地。
- 油料园：种植油菜、花生等油料作物的园地。
3. 林地
- 乔木林地：生长着成片高大树木的林地。
- 竹林地：以竹类植物为主的林地。
- 灌木林地：以低矮灌木丛为主的林地。
4. 牧草地
以草本植物为主，用于放牧或饲草生产的土地，如草原、草场。
5. 设施农用地
- 规模化养殖场：如鸡舍、鱼塘等养殖设施用地。
- 工厂化作物栽培设施：用于工厂化种植的设施用地。
- 附属用地：包括管理房、晾晒场等配套设施用地。
6. 其他农用地
- 农村道路：农村内部的道路用地。
- 坑塘水面：用于养殖或灌溉的坑塘水面。
- 农田水利设施：如灌溉渠道等水利设施用地。
- 田坎：耕地周边的田埂等用地。
二、建设用地
用于建造建筑物、构筑物的土地，具体如下：
1. 农村宅基地
农民用于建设住房的用地，执行“一户一宅”政策，流转范围仅限于本村集体内部。
2. 集体建设用地
归村集体所有的经营性用地，例如工厂、学校、农产品加工厂等的用地。
3. 公共设施用地
用于建设公共服务场所的用地，像文化广场、垃圾站、公共厕所等。
三、未利用地
尚未开发利用的荒山、荒沟、荒滩等土地，具有潜在开发价值。
学校属于什么用地类型
一、按土地所有权分类
土地根据所有权性质主要分为国有土地和集体土地两大类。
（一）国有土地
城市市区的土地通常归国家所有，由中央政府或地方政府代表国家行使所有权。这类土地广泛应用于城市建设、公共设施、交通道路等方面，是国家经济发展和城市建设的重要资源。
（二）集体土地
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，通常属于农民集体所有。这包括宅基地、自留地和自留山等。农民集体对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但这些权利通常受到法律和政策的限制。
二、按土地用途分类
根据土地用途的不同，土地可以分为农用地、建设用地和未利用地三大类。
（一）农用地
直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。这些土地是农业生产的基础，对于保障国家粮食安全具有重要意义。
（二）建设用地
用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等。建设用地是城市化进程中的重要组成部分，对于推动经济社会发展具有重要作用。
（三）未利用地
指农用地和建设用地以外的土地，通常包括荒地、裸地、沙地等。这些土地尚未被开发利用，但具有潜在的利用价值。
建设用地类型
农业用地是指直接或间接为农业生产所利用的土地，它是农业生产的基础，具有重要的经济、社会和生态功能。根据不同的分类标准，农业用地可以分为多种类型。
一、按用途分类
1. 耕地
- 耕地是指用于种植粮食、蔬菜、水果、棉花、油料等农作物的土地，是农业生产的基础。耕地的主要特点是其肥沃、平坦、水源充足、易于管理。
2. 林地
- 林地是指种植树木、竹子等林产品的土地，是生态系统的重要组成部分。林地具有调节气候、保持水土、净化空气等重要作用。
3. 牧草地
- 牧草地是指种植牧草或用于放牧牲畜的土地，是重要的畜牧业基地。牧草地具有肥沃、平坦、水源充足等特点。
4. 农田
- 农田是指种植农作物的土地，是农业生产的主要领域。农田是提供粮食、蔬菜、水果等农作物的主要场所。
5. 水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地
- 这些用地主要用于水产养殖，包括水产养殖池塘、工厂化养殖设施和进排水渠道等。
6. 育种育苗场所、简易的生产看护房用地等
- 这些用地主要用于农业项目的辅助生产活动，如育种育苗和生产看护。
二、按土地利用分类
1. 基本农田
- 基本农田是指具有重要农业生产功能和特殊保护价值的农田。
2. 一般农田
- 一般农田是指除基本农田外的其他农田。一般农田可以根据实际情况适度进行调整和利用，但需符合国家土地利用总体规划的要求。
3. 其他农用地
- 其他农用地主要指农村集体经济组织及其成员个体经营者依法取得的农业用地，包括畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等用地。
农业用地的种类有多种类型，不同类型的农业用地在农业生产中发挥着不同的作用，同时也受到不同的保护和管理措施。
广场属于什么用地类型
土地是经济的源头，在涉及乡村的评估和咨询中接触到集体用地是不可避免的事情，很多人想要求取集体农用地价格，却对农用地的分类不清楚。若是农用地分类不清，价格肯定不会清楚；还有集体建设用地和集体经营性建设用地的概念混淆想要随便设定，因此写个短文科普一下其中的区别。
从土地管理法关于农用地的定义来看农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、园地、草地、农田水利用地、养殖水面等，这里根据自然资源部发布的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》对集体农用地分类进行了整理，具体如下。
要注意农用地里有设施农用地，是指用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地；畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地。
集体建设用地是指乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设用地，集体建设用地中最常见的是集体工业用地和农民宅基地。
2004版的土地管理法对集体建设用地的使用进行了严格的限制，只有四种情况才能使用集体建设用地。
（1）农村集体经济组织兴办企业；
（2）乡镇村公共设施、公益事业建设；
（3）农村村民建住宅；
（4）集体经济组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业或乡镇企业破产、兼并致使集体建设用地使用权转移。
2019版的土地管理法增加了集体经营性建设用地的表述，允许规划确定的工业、商业（包括仓储物流、办公、租赁性住房等）等农村集体经营性建设用地，可由土地所有权人直接以出让、出租等方式交由其他单位、个人使用；单位、个人以出让等方式取得集体建设用地使用权可以依法转让、互换、出资、赠与或者抵押。
集体经营性建设用地有两个前提条件：
1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地。
2、集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，与国有出让建设用地是“同地同权”的概念，土地价格水平与国有出让建设用地价格相当。但一定要注意的是，对于集体经营性的用地出让仍在少数地区试点中，目前仍不多见，要注意土地使用权来源是否是出让取得并提供集体土地出让合同、土地使用权证是否有“经营性”或“流转”的标注。因集体经营性建设用地在试点之中，要特别关注土地利用条件，是否有全年限自持、分割销售等限制。下面第一张是集体经营性建设用地的不动产登记信息，第二张是集体建设用地不动产权证，可以看到两者的土地登记有明显区别。
集体经营性建设用地
集体建设用地
目前集体建设用地的使用权流转仍在农民集体狭小的范围内，集体经营性建设用地的土地使用权突破了农民集体的范围，由于享有的土地权益不同，地价也不相同。要特别注意不能把集体建设用地理解或随意设定为集体经营性建设用地，这样会导致严重后果。要关注集体建设用地的土地利用总体规划、土地登记证明记录、土地出让合同（集体经营性建设用地）等资料。为方便区分，我把两者间差异列了个简表进行对比。
来源：估价的胡思乱想
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