怎样在合同中正确约定定金或订金,民法典定金合同的法律规定有哪些

法律普法百科 编辑:安乐

一、怎样在合同中正确约定定金或订金

在合同中正确约定定金或订金,需注意以下要点:

定金方面:

首先,要明确“定金”字样。定金具有担保性质,依据法律规定,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

其次,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

再者,在合同中需清晰界定定金罚则的适用情形,比如何种违约行为会触发定金的没收或双倍返还。

订金方面:

订金在法律上并无明确严格定义,一般被视为预付款。在合同中约定订金时,应说明其性质是预付款,若合同履行,订金可冲抵价款;若合同未履行,收受订金方应如数退还。同时,明确订金退还的具体条件和程序,避免产生争议。总之,无论是定金还是订金,在合同中的约定都要明确、具体,以保障双方权益,减少纠纷。

二、民法典定金合同的法律规定有哪些

《民法典》中关于定金合同有如下规定:

首先,定金合同属于实践合同。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,仅有定金的约定,而未实际交付定金,定金合同不生效。

其次,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

再者,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

此外,如果因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

三、在合同中有关定金订金你能区别开来吗

定金与订金在合同中有明显区别。

定金是一种担保方式,具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。它在法律上有明确规定,对双方都有较强的约束力,目的在于确保合同的履行。

订金则不同,订金在法律上没有明确界定,一般被视为预付款。若合同未能履行,收受订金的一方只需如数退还订金,不存在双倍返还的规定。订金更多体现为一种初步的交易意向表示,对合同履行的担保作用相对较弱。

在签订合同时,当事人务必明确使用“定金”还是“订金”。如果希望通过一定方式确保合同履行、约束对方,选择“定金”更为合适;若只是简单表达交易意向、支付部分款项,“订金”较为恰当。需根据具体交易目的和需求,谨慎选择并在合同中准确表述,以维护自身合法权益。

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