一、民法典购房定金能退吗
民法典规定，购房定金能否退还需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因未能订立购房合同，比如开发商违约，未按约定提供房屋相关信息、擅自变更规划等，根据定金罚则，收受定金的开发商应当双倍返还定金。
若是给付定金一方原因导致未能订立购房合同，比如购房者自身反悔不想买房了，那么无权要求返还定金。
此外，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然调整等导致购房合同无法订立，那么收受定金一方应将定金返还给购房者。
例如，在签订定金协议后，当地出台新的限购政策，购房者因不符合条件无法购房，这种情况下，开发商应退还定金。总之，判断购房定金能否退还，关键在于区分导致合同未能订立的责任归属。
二、购房定金可以退吗
购房定金能否退还需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因导致无法签订购房合同，比如开发商存在欺诈、违约行为，未按约定提供房屋相关信息或条件等，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金。
要是因给付定金一方自身原因，如临时改变主意不想买房了，这种情况下，定金一般不予退还。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如不可抗力因素，或者对合同条款协商不一致等，此时出卖人应当将定金返还给买受人。
购房者需保留好与定金交付、协商购房等相关的证据，如定金收据、聊天记录、书面协议等。一旦发生争议，这些证据有助于维护自身合法权益。建议在交付定金前，仔细阅读相关协议条款，明确双方权利义务，避免不必要的纠纷。
三、购房预订协议定金可以退吗
购房预订协议中的定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，比如开发商不具备售房资格、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商构成违约，应双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如资金不足、临时改变购房意愿等，未能按预订协议约定时间签订正式合同，开发商通常有权不退还定金。因为购房者的违约行为致使预订协议无法继续履行。
此外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，如自然灾害、政府政策调整等，导致无法签订正式购房合同，定金应予以退还。
所以，购房预订协议定金能否退还，关键在于明确责任归属，是开发商违约、购房者违约，还是不可归责于双方的原因造成的。
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