一、职工住宅楼改商品房合法吗
1、买了烂尾房？别担心！找法院起诉地产公司，让他们按约定赔你违约金就行啦。
2、开发商要是破产倒闭了，那烂尾楼可能就拖着。
这时候得抓紧去法院把自己的房子保住，然后告开发商，拿到判决书后申请强制执行。
首先要确权，对老百姓来说，把事情搞清楚，相信政府，依法维权是最重要的。
政府会根据具体情况采取相应措施来解决问题。
3、如果觉得告了也拿不到钱，那就等着吧，施工方、银行、债权人都会起诉开发商，他们会查封开发商还没卖出去的房子。
如果你买的房子还没网签，那就惨了，房子也会被查封。
但如果已经网签了，那就看开发商还有多少房子没被抵押给别人，这是你能不能拿回钱的关键。
二、住宅楼变商品房违法吗
买了烂尾房的朋友们可以找法院告开发商，让他们按合同赔付违约金哦！开发商要是没钱就可能出现烂尾问题啦。
这时候得赶紧去法院申请保全房屋，然后起诉开发商，拿到判决书后申请强制执行。
先把自己的权益弄清楚，别怕，政府会帮你们解决的。
你觉得告了也没用？那就等着施工方、银行和债权人来告吧，他们会查封开发商还没卖出去的房子。
如果你买的房子还没网签，那就惨了，房子也会被查封。
但如果已经网签过，那么能不能顺利拿到赔偿，就要看开发商还有多少房产可以用来还债咯。
三、商品房收鉴定费合法吗
你买了套房结果烂尾了？别怕，你可以找法院告它，让它赔偿你损失。
但这得是因为开发商资不抵债引发的严重烂尾问题哦。
先去法院冻结那套房子吧，然后起诉开发商，赢了官司后再申请强制执行。
遇到这种事，你得多相信政府，合理维权。
政府会针对情况采取相应措施，来帮你们解决烂尾楼问题。
如果你觉得起诉也拿不回钱的话，不妨想想其他办法：施工队、银行和债权人可能都会行动起来，去查封开发商没有卖掉的房子。
而且，如果你的房子还没上网签，那同样要小心被查封呢！唯一希望是你买的房子已经网上签约了，那就看看开发商手里还有哪些剩余房产还没有被抵债掉，说不定能靠这些房产把你的房款追回来呢。
根据《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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来源：临律-商品房收鉴定费合法吗，收房鉴定费用多少