一、不动产权证上的房改房是什么意思
不动产权证上的房改房是指在城镇住房制度改革过程中，按照国家规定出售给职工的公有住房。这类房屋在性质上具有一定的特殊性。
1.产权来源：它原本是由国家或单位所有，经过一系列改革程序后，部分产权或全部产权转移到职工个人名下。
2.产权限制：虽然职工取得了不动产权证，但在一些方面可能仍受到一定限制。例如，转让时可能需要满足一定的条件，如已居住一定年限等，且转让价格可能受到相关政策的影响。
3.价格构成：房改房的价格通常低于市场价格，这是因为职工在购买时享受了一定的政策优惠。
总之，房改房是城镇住房制度改革的产物，其产权性质和交易规则与普通商品房有所不同。
二、不动产权证房改房是不是商品房
不动产权证房改房通常不是商品房。
房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房。其产权来源主要是国有或集体所有的住房经过改制后出售给职工，在土地性质等方面与商品房存在差异。
商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，具有完全的产权，可自由上市交易等。
从产权性质来看，房改房在一定程度上受到政策限制，如上市交易需满足一定年限等条件。而商品房的产权则较为明晰和自由。
在交易流程、税费等方面，两者也有所不同。房改房的交易通常需要经过原单位同意等程序，税费计算也有其特定规定；商品房的交易则按照一般的房地产交易规则进行。
三、不动产权证上名字写错怎么办
若不动产权证上名字写错，可采取以下措施。首先，应及时与不动产登记机构取得联系，说明情况并提交相关证明材料，如身份证、户口本等以证明本人身份及正确的名字信息。其次，不动产登记机构会对申请进行审核，核实错误情况及申请人的身份等。之后，根据具体情况，可能需要由申请人填写更正申请表格等文件，明确要求更正名字错误。经审核通过后，不动产登记机构会按照规定的程序进行更正登记，重新颁发正确的不动产权证。在整个过程中，申请人要积极配合登记机构的工作，提供准确、完整的信息和材料，以确保更正工作的顺利进行。
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